625 Rue Dufresne Laval (Chomedey) H7V1V9

$ 610 000,00

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Maison de plain-pied - À vendre

Laval (Chomedey) 625, Rue Dufresne

#16682666

1037.50 PC

7168 PC

L'emplacement privilégié de Chomedey rencontre une valeur inégalée avec son grand terrain d'une superficie de 7168 pieds carrés! Cette charmante maison detachée et bien entretenue, offre une vie de quartier tranquille à quelques minutes des meilleurs carrefours de Laval. Prêt à emménager, plein de potentiel et prix à vendre -laissez pas ce joyau rare du quartier vous échapper! PLUS DE PHOTOS À SUIVRE BIENTÔT!

Inclus

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, poêle au propane au sous-sol; cuisinière au sous-sol; les stores et rideaux; tous les luminaires vus sur place et remise attachée au bâtiment et le Gazebo.

Exclus

Réservoir de gaz propane (loué à +/-100$/an) et Effets Personnels.

Addenda

** Instructions pour les Acheteurs Potentiels:

Début des visites: Les visites de la propriété commenceront officiellement samedi, le 22 août 2026.

Prise de rendez-vous: Toutes les demandes de visite nécessitent un préavis minimum de 48 heures avant la date et l'heure demandées.

Vérification financière: Chaque promesse d'achat (offre) doit inclure une lettre de préqualification hypothécaire à jour émise par une institution financière reconnue ou un prêteur agréé.

Soumission et validité de l'offre: Toutes les Offres (Promesses d'achat) doivent être soumises directement au Courtier inscripteur et demeurent irrévocables pendant une période minimale de 48 heures à compter de la soumission.

Certificat de localisation: Un certificat de localisation mis à jour a été commandé et devrait être disponible au début de septembre 2026.

Bâtiment

Année	1957
Façade	29 Pieds
Profondeur	36 Pieds
Superficie	996 Pieds carrés
habitable-space	1037.50 Pieds carrés

Terrain

Façade	70 Pieds
Profondeur	102.40 Pieds
Superficie	7168 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 3 162,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 338,00 (Annuel)
Total	$ 3 500,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Salon Bois	RC	11.4x14.9 P
Cuisine Céramique	RC	11.3x13.7 P
Chambre à coucher principale Bois	RC	11.4x11.6 P
Chambre à coucher Bois	RC	11.4x9.2 P
Chambre à coucher Bois	RC	10.1x10.5 P
Salle de bains Céramique	RC	4.9x6.5 P
Salle familiale Plancher flottant	Sous-sol	12.8x28.7 P
Salle de lavage Béton	Sous-sol	13.7x13.1 P
Rangement Béton	Sous-sol	3.3x3.5 P
Autre Céramique	Sous-sol	11.2x13.4 P