2545 Rue Robitaille Montréal (Saint-Laurent) H4K1K3

$ 2 695 000,00
Maison à étages - À vendre
Montréal (Saint-Laurent) 2545, Rue Robitaille
#14362904
5
3 + 1
11504.46 PC
Occupation rapide! Spacieuse maison à étages avec garage double, située dans un secteur recherché de ville de St-Laurent Montréal. Offrant plus de 4 000 pi² habitables sur 3 niveaux et un terrain de 11 506 pi² avec cour intime, piscine creusée et chauffée. Entretenue avec soin et améliorée au fil des ans, elle propose 5 chambres (4+1), 3 salles de bain, 1 salle d'eau, de vastes aires de vie lumineuses et tout l'espace recherché pour une famille. Voir addenda.

Inclus

Piscine creusée au sel ( incluant les accessoires 2026), système de gicleurs, table de billard avec accessoires, ameublements de jardins sur place.

Addenda



Découvrez cette magnifique propriété située au 2545, rue Robitaille, au coeur de ville Saint-Laurent. Implantée en courbe dans un croissant paisible, cette résidence se distingue par son architecture distinctive et son élégant revêtement de pierre sur ses quatre façades, lui conférant un cachet intemporel et une présence remarquable.

Érigée sur un vaste terrain de 1 068,8 m² (11 506 pi²), cette propriété a été entièrement rénovée en 2026 afin d'offrir un intérieur moderne, raffiné et clé en main. La cuisine, les trois salles de bain, les planchers ainsi que les principales finitions ont été entièrement remis au goût du jour avec des matériaux de qualité. Une thermopompe assure un confort optimal en toute saison.

L'étage propose quatre grandes chambres à coucher, dont une superbe suite principale comprenant un vaste walk-in, une salle de bain privée ainsi qu'un accès direct à une terrasse privée située au deuxième étage, l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de détente en toute intimité. Une cinquième chambre au sous-sol offre une grande polyvalence, idéale pour une famille, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement.

Le garage double, muni d'un plancher en époxy, ajoute une touche haut de gamme tout en offrant un espace pratique et impeccable.

À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée avec soin afin de créer un véritable espace de détente. Vous y trouverez une piscine creusée, un élégant aménagement en pavé uni, un système d'irrigation automatique ainsi qu'un vaste terrain offrant intimité et espace pour profiter pleinement de la belle saison.

Une propriété d'exception qui marie une architecture distinctive, des rénovations complètes, des espaces généreux et un emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de ville Saint-Laurent. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité et le caractère exceptionnel.

Bâtiment

Année 1966
Façade 80.90 Pieds
Profondeur 39.40 Pieds

Terrain

Façade 97.80 Pieds
Profondeur 92.90 Pieds
Superficie 11504.46 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 9 599,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 1 142,00 (Annuel)
Total $ 10 741,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus Intégré
Piscine Chauffée Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Bois Pierre
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies
Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 7.6x5.10 P

Autre

Céramique

RC 18.1x7.11 P

Cuisine

Céramique

RC 12.2x11.11 P

Coin repas

Bois

RC 9.4x13.3 P

Salon

Bois

RC 12.11x26.7 P

Salle familiale

Bois

RC 13.4x19.1 P

Salle à manger

Bois

RC 14.10x10 P

Bureau à domicile

Bois

RC 10.7x9.11 P

Salle d'eau

Céramique

RC 6.10x3.1 P

Salle de lavage

Céramique

RC 7.8x8.9 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 19.2x16.10 P

Chambre à coucher

Bois

2 10.1x11.10 P

Chambre à coucher

Bois

2 13.7x16.3 P

Chambre à coucher

Bois

2 11.4x10.11 P

Penderie (Walk-in)

Bois

2 7.6x9.5 P

Salle de bains

Céramique

2 12.3x9.5 P

Salle de bains

Céramique

2 6.3x8 P

Salle familiale

Bois

Sous-sol 33.4x24.6 P

Chambre à coucher

Bois

Sous-sol 12.4x13.7 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 10.8x7.1 P

Rangement

Céramique

Sous-sol 8.10x13 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 662 700,00

Bâtiment $ 884 600,00

Total $ 1 547 300,00

Délai d'occupation 15 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires