259 Rue Benoit Saint-Amable J0L1N0

$ 469 000,00

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Maison de plain-pied - À vendre

Saint-Amable 259, Rue Benoit

#22471614

1 + 1

408.20 MC

Plain-pied lumineux, situé sur une rue en croissant, à distance de marche d'une école primaire, épicerie, pharmacie et bien d'autres commodités! Ajout d'une spacieuse véranda, thermopompe murale, planchers de bois au rdc, beaucoup de rangement. Cour clôturée et ensoleillée offrant un espace généreux où vous pourrez créer l'aménagement de vos rêves!

Inclus

Thermopompe, balayeuse centrale et accessoires, stores, luminaires, pharmacie au-dessus de la toilette du rdc.

Exclus

Lave-vaisselle, pôles et rideaux du salon et de la salle à manger, pôle de la chambre principale, support du téléviseur, tablettes et pharmacie ronde de la salle de bain du rdc, tablettes de la salle d'eau au sous-sol, tablettes à la cuisine (3x), tablettes à la 2e chambre (2x), système d'alarme, meubles et biens personnels du vendeur.

Addenda

Bienvenue au 259 rue Benoit!

Venez découvrir cette charmante maison unifamiliale, située au coeur de Saint-Amable sur une rue en croissant, offrant une atmosphère paisible et sécuritaire, parfaite pour une petite famille!

Ce plain-pied lumineux comporte deux chambres au sous-sol mais offre la possibilité d'en créer une troisième et présente un espace à aire ouverte au rez-de-chaussée, agrémenté d'une grande véranda dotée d'une fenestration généreuse. La cour ensoleillée est particulièrement grande pour le secteur, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure, que ce soit pour une piscine, un jardin ou autre. Tout près de nombreuses commodités, cette maison vous offre un cadre de vie familial et convivial!

Une opportunité à saisir!

Bâtiment

Année	1996
Façade	5.81 Mètres
Profondeur	14.14 Mètres
Superficie	71.10 Mètres carrés

Terrain

Façade	20.87 Mètres
Profondeur	30 Mètres
Superficie	408.20 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 2 087,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 218,00 (Annuel)
Total	$ 2 305,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Parc-espace vert École primaire
Revêtements	Granulat (agrégat) Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Hall d'entrée Céramique	RJ	3.6x5.7 P
Salon Bois	RC	10.9x11.9 P
Salle à manger Bois	RC	11.4x13.11 P
Cuisine Bois	RC	8.7x11.8 P
Véranda Bois	RC	11.4x13.5 P
Salle de bains Céramique	RC	5.8x11.9 P
Chambre à coucher principale Plancher flottant	Sous-sol	11.3x13.0 P
Chambre à coucher Plancher flottant	Sous-sol	11.2x16.6 P
Salle d'eau Céramique	Sous-sol	4.10x10.11 P