1340 Rue Olier Montréal (Le Sud-Ouest) H3C0P9

$ 395 000,00
Appartement (unité #512) - À vendre
Montréal (Le Sud-Ouest) 1340, Rue Olier
#11670174
1
1
50.10 MC
Splendide condo lumineux à Griffintown! Doté d'un balcon privé orienté sud-ouest avec vue sur le canal Lachine, ce condo d'exception est situé dans le prestigieux projet Gallery Sur Le Canal. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder directement à la piste cyclable en sortant de la cour intérieure, alliant ainsi le dynamisme de la vie urbaine au charme paisible des abords de l'eau. Inondé de soleil grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez de la des couchers de soleil sur l'eau depuis votre balcon. Que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Inclus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-ondes, laveuse et sécheuse

Addenda

**Condo présentement loué à 1'627$/mCaractéristiques de l'unité :+ Condo 1 chambre + espace de rangement+ Grande fenestration offrant une exposition ensoleillée vers le Canal.+ Salon et cuisine à aire ouverte.+ Salle de bain avec bain douche en verre et vanité moderne+ Cuisine entièrement équipée avec électroménagers inclus+ Climatisation et chauffage mural.

Espaces communs et commodités :+ Piscine intérieure chauffée accessible à l'année avec vue sur le canal+ Trois salles de sport modernes et équipées (phases 1, 2 et 3)+ Deux grandes terrasses communes sur les toits avec BBQ et vue panoramique sur le canal+ Cour intérieure aménagée avec fontaine et espaces de détente

Emplacement de choix :+ Accès direct au canal Lachine et à sa piste cyclable+ À proximité du Vieux-Montréal, du centre-ville, des rues Peel et Wellington+ Stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier+ À quelques pas de la station REM+ Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 720 ainsi qu'aux ponts Victoria et Champlain+ Commerces, restaurants et services à distance de marche (Metro, Adonis, Pharmaprix, SAQ)

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Bâtiment

Année 2015
habitable-space 50.10 Mètres carrés

Dépenses

Frais de copropriété $ 4 296,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 247,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 276,00 (Annuel)
Total $ 6 819,00 (Annuel)

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air Semi-meublé Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Piscine Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

AU 16.0x10.5 P

Salon

AU 20.0x10.5 P

Chambre à coucher principale

AU 10.0x11.0 P

Salle de bains

AU 5.6x9.0 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 55 300,00

Bâtiment $ 332 000,00

Total $ 387 300,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires