697 Rue Charles-Lussier Boucherville J4B3K6
$ 689 900,00
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Maison de plain-pied
- À vendre
Boucherville
697, Rue Charles-Lussier
#18898012
Soigneusement rénovée et clé en main, cette magnifique propriété de 5 chambres et 2 salles de bains se distingue par ses lignes contemporaines, ses planchers de lattes de bois et son toit semi-cathédral. Une construction 4 côtés brique avec toiture de tôle et nouveau drain français assurent une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années -- Un véritable clé en main sans compromis ! Érigée sur un terrain intime de 6 359 pi² agrémenté d'arbres matures, dans un secteur paisible face à un rond-point, elle vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement du quotidien.
Inclus
Luminaires, hotte micro-ondes de cuisinière, chauffe-eau, thermopompe centrale, cabanon.
Addenda
Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures pouvant satisfaire les plus exigeants :
- L'ancien système de chauffage au mazout a été remplacé par un système électrique avec fournaise et thermopompe centrale neuves;
- La pierre de remblai (pyrite) a complètement été retirée et remplacée par une nouvelle pierre DB (certificat à l'appui);
- Un drain français intérieur, une membrane de drainage Delta et une sump pump ont été installés en complément du drain francais extérieur déjà existant;
- La cuisine et la salle à manger ont été agrandi et refaits à neuf, incluant l'ajout d'une porte-patio et d'un balcon pour offrir un accès à la cour;
- Le sous-sol a été entièrement aménagé, incluant l'ajout de 3 chambres et d'une salle de bains;
- Toute les conduites de plomberie et le filage électrique ont été remplacés à neuf au sous-sol et dans la cuisine;
- 2 nouvelles fenêtres avec margelles ont été installées sur le côté gauche de la maison.
La maison est idéalement située, juste devant un rond-point sur une rue paisible. Déplacement facile en quelques minutes seulement jusqu'au centre-ville de Montréal.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité des rénovations et le confort de vie qu'offre cette propriété.
- L'ancien système de chauffage au mazout a été remplacé par un système électrique avec fournaise et thermopompe centrale neuves;
- La pierre de remblai (pyrite) a complètement été retirée et remplacée par une nouvelle pierre DB (certificat à l'appui);
- Un drain français intérieur, une membrane de drainage Delta et une sump pump ont été installés en complément du drain francais extérieur déjà existant;
- La cuisine et la salle à manger ont été agrandi et refaits à neuf, incluant l'ajout d'une porte-patio et d'un balcon pour offrir un accès à la cour;
- Le sous-sol a été entièrement aménagé, incluant l'ajout de 3 chambres et d'une salle de bains;
- Toute les conduites de plomberie et le filage électrique ont été remplacés à neuf au sous-sol et dans la cuisine;
- 2 nouvelles fenêtres avec margelles ont été installées sur le côté gauche de la maison.
La maison est idéalement située, juste devant un rond-point sur une rue paisible. Déplacement facile en quelques minutes seulement jusqu'au centre-ville de Montréal.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité des rénovations et le confort de vie qu'offre cette propriété.
Bâtiment
| Année | 1957 |
| Façade | 12.20 Mètres |
| Profondeur | 8.08 Mètres |
| Superficie | 98.58 Mètres carrés |
| habitable-space | 98.58 Mètres carrés |
Terrain
| Façade | 21.34 Mètres |
| Profondeur | 27.34 Mètres |
| Superficie | 590.80 Mètres carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 2 254,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 288,00 (Annuel) |
| Total | $ 2 542,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Autre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Hall d'entrée Autre |
RC | 4.8x4.4 P |
|
Salon Bois |
RC | 13.5x12.5 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
RC | 11.10x11 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 9.9x8.4 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 7.9x4.10 P |
|
Cuisine Autre |
RC | 12.11x10.6 P |
|
Salle à manger Autre |
RC | 14x9.5 P |
|
Salle familiale Plancher flottant |
Sous-sol | 20.11x11.8 P |
|
Chambre à coucher Plancher flottant |
Sous-sol | 15.6x13 P |
|
Chambre à coucher Plancher flottant |
Sous-sol | 11.8x9.3 P |
|
Rangement |
Sous-sol | 11.9x4.2 P |
|
Bureau à domicile Plancher flottant |
Sous-sol | 12.11x7.9 P |
|
Salle de bains Céramique |
Sous-sol | 9.8x9.2 P |
|
Rangement |
Sous-sol | 11x2.2 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 188 200,00
Bâtiment $ 250 900,00
Total $ 439 100,00
Délai d'occupation 15 jours
Réal Giguère
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis