3591 Av. Northcliffe Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A3K8

$ 2 295 000,00

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Maison à étages - À vendre

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) 3591, Av. Northcliffe

#10491560

3 + 1

278 MC

Rare opportunité dans un secteur très recherché à proximité de Westmount. Située sur une rue bordée d'arbres, cette résidence de 1920 en brique repose sur un terrain en hauteur agrémenté d'arbres matures et d'une entrée privée. Lumineuse et accueillante, elle offre de généreux espaces de vie, un cachet architectural classique et une belle abondance de lumière naturelle. Idéalement localisée près des parcs, des écoles réputées, des cafés, des commerces et du transport en commun, elle allie parfaitement tranquillité résidentielle et vie urbaine pratique dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Inclus

Les luminaires et l'habillage des fenêtres.

Addenda

Un seul mot : EMPLACEMENT ! Voici votre chance de devenir propriétaire d'une maison dans Westmount-adjacent.

Caractéristiques principales:

- Grands espaces de vie- Hauts plafonds- Belle luminosité naturelle et puits de lumière (escalier)- Quatre chambres à coucher à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante- Cour arrière avec terrasse à paliers multiples et spa

Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas de parcs, d'écoles réputées, de boutiques, de cafés, des transports en commun et des autoroutes.

Cette adresse offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et un accès facile à la vie urbaine.

Une occasion rare de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus accueillants pour les familles de Montréal.

Bâtiment

Année

1920

Terrain

Façade	10.36 Mètres
Profondeur	26.82 Mètres
Superficie	278 Mètres carrés

Dépenses

Coût d'énergie	$ 4 150,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 9 938,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 1 295,00 (Annuel)
Total	$ 15 383,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Pavé uni
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre
Fenêtres	Bois PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École secondaire Transport en commun Université
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle
Toiture	Bitume et gravier
Topographie	En pente

Pièces

Description	Étage	Pièces
Hall d'entrée Céramique	RC	7.0x4.4 P
Hall d'entrée Céramique	RC	7.6x8.1 P
Salon Bois	RC	14.7x16.8 P
Boudoir Bois	RC	18.10x10.5 P
Salle familiale Bois	RC	13.6x13.8 P
Salle à manger Céramique	RC	11.5x9.0 P
Cuisine Céramique	RC	9.10x18.5 P
Salle d'eau Céramique	RC	5.7x3.6 P
Chambre à coucher principale Bois	2	23.9x13.3 P
Salle de bains Céramique	2	6.5x10.2 P
Chambre à coucher Céramique	2	10.9x12.7 P
Chambre à coucher Bois	2	9.11x11.10 P
Chambre à coucher Bois	2	11.10x10.11 P
Salle de bains Bois	2	9.1x5.5 P
Rangement Céramique	2	5.2x7.8 P
Salle familiale Bois	Sous-sol	22.11x26.7 P
Salle de bains Céramique	Sous-sol	6.3x4.11 P
Chambre à coucher Céramique	Sous-sol	11.6x7.9 P
Salle de lavage Béton	Sous-sol	10.0x20.4 P
Rangement Béton	Sous-sol	10.4x11.6 P