844Z Rue Principale La Présentation J0H1B0
$ 474 928,00
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Terrain
- À vendre
La Présentation
844Z, Rue Principale
#18384300
10237.55 PC
Terrain à vendre à La Présentation. Ce terrain de près de 10 250 pi² offrant un potentiel de développement intéressant. Le terrain pourrait permettre la réalisation d'un projet de quatre jumelés, à l'image du développement voisin. La maison et le garage actuellement sur place sont à démolir afin de maximiser le potentiel du site et donner vie à un projet résidentiel qui fait particulièrement sens dans ce secteur familial recherché.L'emplacement constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Un environnement idéal pour les jeunes familles et un argument de taille pour tout futur projet résidentiel.
Inclus
Luminaires fixes, stores, rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle, desserte de cuisine sur roulettes, tablette salon + chambre des maîtres + sous-sol, accessoires de foyer, boîte à bois, aspirateur central, thermopompe murale, ouvre-porte électrique de garage, armoire de garage, 1 rack en métal garage, caméra de sécurité
Exclus
Biens et meubles des propriétaires, support muraux et téléviseurs, BBQ.
Addenda
Entrepreneurs généraux, investisseurs : une opportunité à considérer.
Terrain de près de 10 250 pi² offrant un potentiel de développement intéressant. Le terrain pourrait permettre la réalisation d'un projet de quatre jumelés, à l'image du développement voisin.
La maison et le garage actuellement sur place sont à démolir afin de maximiser le potentiel du site et donner vie à un projet résidentiel qui fait particulièrement sens dans ce secteur familial recherché.
L'emplacement constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts : école primaire, CPE, terrains de jeux, pumptrack, dek hockey, baseball, tennis, soccer, jeux d'eau et piste cyclable sont accessibles à pied. Un environnement idéal pour les jeunes familles et un argument de taille pour tout futur projet résidentiel.
Une rare occasion d'acquérir un terrain offrant à la fois emplacement, superficie et potentiel de valorisation. À vous d'en imaginer la suite.
Terrain de près de 10 250 pi² offrant un potentiel de développement intéressant. Le terrain pourrait permettre la réalisation d'un projet de quatre jumelés, à l'image du développement voisin.
La maison et le garage actuellement sur place sont à démolir afin de maximiser le potentiel du site et donner vie à un projet résidentiel qui fait particulièrement sens dans ce secteur familial recherché.
L'emplacement constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts : école primaire, CPE, terrains de jeux, pumptrack, dek hockey, baseball, tennis, soccer, jeux d'eau et piste cyclable sont accessibles à pied. Un environnement idéal pour les jeunes familles et un argument de taille pour tout futur projet résidentiel.
Une rare occasion d'acquérir un terrain offrant à la fois emplacement, superficie et potentiel de valorisation. À vous d'en imaginer la suite.
Terrain
| Façade | 125.11 Pieds |
| Profondeur | 82.10 Pieds |
| Superficie | 10237.55 Pieds carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 2 330,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 240,00 (Annuel) |
| Total | $ 2 570,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité Avec compteur d'eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial Résidentiel |
Évaluation (2026)
Terrain $ 108 500,00
Bâtiment $ 235 500,00
Total $ 344 000,00
Délai d'occupation 35 jours
Christian Morin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis