Les offres seront répondues à compter de 16h le samedi 27 juin.

SVP, prenez le temps de lire ce qui suit avant de planifier votre visite....................................................

Amants de la nature, rêveurs de projets agricoles avec/sans animaux, voici votre chance de devenir propriétaire de ce domaine de 27 acres dans la charmante campagne du Canton de Melbourne!

Terrain en boisé mature et une petite portion à l'avant fut défrichée pour permettre d'heureux projets agricoles selon vos aspirations.

Voici quelques détails sur la maison...

Résidence d'environ 38' x 24' plus véranda de 14' X 15'.Aire ouverte pour les espaces de vie, 3 chambres au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol. Le reste du sous-sol est non aménagé. Entrée indépendante au sous-sol.

**La plomberie pour les installations de laveuse et sécheuse est à prévoir.

Toiture 2025, revêtement extérieur de brique en façade et en Canexel(env. 2010) pour les autres côtés, salle de bain rénovée, quelques fenêtres d'origine, Pour le reste, vous pourrez l'adapter à votre goût!

**Les installations septiques actuelles sont pour 3 chambres et elles sont d'origine.

**La location à court terme n'est pas permise en zone agricole.



Quelques détails sur le terrain...

Zone AF-10Voir grille des usages permis sur le site de la municipalité ou demandez à votre courtier de vous la transmette, elle lui est accessible sur notre espace courtier.

À l'avant, vous retrouvez une magnifique prairie offrant de nombreuses possibilités. Déjà 3 poiriers, 1 noisetier et plants de bleuets sur place.............................................

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

L'acheteur devra entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que les lois et règlements pour toute future construction dans la municipalité.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction.En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté.