309 Rue St-Hubert Granby J2G2N2

$ 419 000,00
Maison à étages - À vendre
Granby 309, Rue St-Hubert
#11499963
3
1 + 1
724.53 MC
Superbe propriété située dans un secteur familial recherché, à deux pas d'une école primaire et idéale pour une jeune famille. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son grand hall d'entrée accueillant menant à un espace de vie lumineux et convivial regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger.

Inclus

Lustres, stores, rideaux, TV et rack chambre principale. Piscine et accessoire. Poêle à bois, meuble d'entrée blanc.

Addenda

Superbe propriété située dans un secteur familial recherché, à deux pas d'une école primaire et idéale pour une jeune famille. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son grand hall d'entrée accueillant menant à un espace de vie lumineux et convivial regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger.

À l'étage, la maison offre trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain aménagé offrant une intimité remarquable grâce à ses impressionnantes haies de plus de 20 pieds de hauteur. La grande piscine de 27 pieds saura assurément agrémenter vos journées estivales et créer un espace parfait pour recevoir famille et amis.

Une propriété chaleureuse, bien située et idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier. Une visite vous convaincra!

Bâtiment

Année 1952
Façade 8.14 Mètres
Profondeur 7.54 Mètres

Terrain

Façade 18.29 Mètres
Profondeur 39.61 Mètres
Superficie 724.53 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 2 253,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 163,00 (Annuel)
Total $ 2 416,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Proximité Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Chambre à coucher

Couvre-sol souple

2 2.9x3.44 M

Chambre à coucher

Bois

2 2.89x3.47 M

Chambre à coucher principale

Bois

2 3.54x4.0 M

Salle de bains

Bois

2 2.48x4.0 M

Salon

Bois

RC 4.71x3.5 M

Boudoir

Bois

RC 3.5x2.83 M

Cuisine

Bois

RC 3.9x3.88 M

Salle à manger

Bois

RC 3.9x2.6 M

Salle d'eau

Céramique

RC 1.53x1.75 M

Évaluation (2026)

Terrain $ 141 200,00

Bâtiment $ 168 800,00

Total $ 310 000,00

Délai d'occupation 90 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires