460 - 462 Boul. Décarie Montréal (Saint-Laurent) H4L3K9
$ 1 129 000,00
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Duplex
- À vendre
Montréal (Saint-Laurent)
460 - 462, Boul. Décarie
#20827863
3
1
316 MC
Duplex bien entretenu dans un emplacement de choix à Vieux Saint-Laurent! Situé directement en face de la station de métro Du Collège Metro Station, cet immeuble offre un usage résidentiel et commercial. Profitez d'une cour arrière privée sans voisins à l'arrière, ainsi que de 2 espaces de stationnement dédiés + 7 places dans l'entrée (très rare!). À proximité de tous les services, écoles et transports en commun. Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Inclus
réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse au sous-sol. Tous les appareils électroménagers sont vendus sans garantie légale de qualité.
Addenda
Duplex entièrement rénové face au métro du Collège! Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le duplex comprend:
Unité 460: 5 1/2:- 3 chambres- salon- cuisine- salle de bain- immense balcon
Unité 462:Sous-sol spacieux:- une chambre- salle à manger- salle de jeux- cuisine- salle de bain avec laveuse et sécheuse.
Au rez-de-chaussée: 5 1/2:- un bureau avec toilettes (idéal pour petit entrepreneur!)- 2 chambres- cuisine- salon- salle à manger- salle de bain avec laveuse et sécheuse
Unité 460: 5 1/2:- 3 chambres- salon- cuisine- salle de bain- immense balcon
Unité 462:Sous-sol spacieux:- une chambre- salle à manger- salle de jeux- cuisine- salle de bain avec laveuse et sécheuse.
Au rez-de-chaussée: 5 1/2:- un bureau avec toilettes (idéal pour petit entrepreneur!)- 2 chambres- cuisine- salon- salle à manger- salle de bain avec laveuse et sécheuse
Bâtiment
| Année | 1942 |
| Façade | 54.70 Pieds |
| Profondeur | 20 Pieds |
| Superficie | 191 Mètres carrés |
Terrain
| Façade | |
| Profondeur | |
| Superficie | 316 Mètres carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 4 115,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 477,00 (Annuel) |
| Total | $ 4 592,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2026/05/03 |
| Montant | $ 72 000,00 |
| Nombre d'unités | 2 |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural Thermopompe murale |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Vue | Panoramique Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Cuisine Céramique |
2 | 5x11.8 P |
|
Chambre à coucher Bois |
2 | 11x15 P |
|
Chambre à coucher Bois |
2 | 10.4x10.4 P |
|
Chambre à coucher Bois |
2 | 9x15.7 P |
|
Salon Bois |
2 | 7x14.7 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 4.9x7.3 P |
|
Salle de lavage Céramique |
2 | 2.9x4.9 P |
|
Hall d'entrée Bois |
2 | 2.9x15 P |
|
Cuisine Céramique |
RC | 9x12 P |
|
Salon Bois |
RC | 14.7x15 P |
|
Hall d'entrée Bois |
RC | 3x11 P |
|
Hall d'entrée Bois |
RC | 3.8x6.7 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 10.3x10.3 P |
|
Salle familiale Bois |
RC | 8.8x13 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 10.8x12 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 4.6x7.3 P |
|
Salle d'eau Céramique |
RC | 3x4 P |
|
Cuisine Bois |
Sous-sol | 10.6x14.6 P |
|
Coin repas Bois |
Sous-sol | 10x11 P |
|
Salle de jeux Bois |
Sous-sol | 11.5x12 P |
|
Hall d'entrée Bois |
Sous-sol | 3x37 P |
|
Chambre à coucher Bois |
Sous-sol | 14.6x15.9 P |
|
Salle de bains Céramique |
Sous-sol | 4x8 P |
|
Salle de lavage Céramique |
Sous-sol | 4x6 P |
Délai d'occupation 30 jours
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis