2305 Rue Le Brodeur Varennes J3X1B9

$ 699 900,00
Maison à étages - À vendre
Varennes 2305, Rue Le Brodeur
#20393442
5
2 + 1
2176 PC
6741 PC
Charmante propriété située à Varennes offrant 5 chambres à coucher, idéale pour une grande famille! Vous serez séduit par son aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi que son foyer au bois apportant chaleur et cachet. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, grande salle familiale au sous-sol parfaite pour vos soirées ou espace de jeux. Cour arrière accessible par porte patio. Maison vaste, bien entretenue, offrant un excellent potentiel. À proximité des services et axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclus

Luminaires, rideaux et stores, balayeuse centrale, poêle, deux réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur debout du sous-sol, piano et son banc.

Exclus

Pierre japonaise dans la cours et la grosse pierre japonaise à l'avant.

Addenda

Située dans un secteur recherché de Varennes, cette spacieuse propriété saura combler les besoins des familles à la recherche d'espace, de confort et de luminosité.

Dès votre entrée, vous serez charmé par une aire de vie ouverte et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres, est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

La cuisine fonctionnelle propose un bel espace de travail avec îlot central et coin repas, en plus d'offrir un accès direct à la cour arrière via une porte patio, idéal pour profiter de la belle saison.

La propriété offre un total de 5 chambres à coucher, permettant une grande flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement. Les chambres sont de bonnes dimensions et bénéficient d'une belle luminosité.

Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, un atout considérable pour le quotidien.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite pour aménager un espace cinéma maison, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Plusieurs espaces de rangement et pièces polyvalentes viennent compléter ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec terrasse, idéale pour vos BBQ estivaux et moments en famille.

Propriété bien entretenue au fil des années, offrant un excellent potentiel d'optimisation selon vos goûts.

Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, facilitant vos déplacements.

Une propriété spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel -- une visite vous convaincra!

Bâtiment

Année 1982
Façade 26 Pieds
Profondeur 42 Pieds
habitable-space 2176 Pieds carrés

Terrain

Façade 67 Pieds
Profondeur 100 Pieds
Superficie 6741 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 2 543,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 415,00 (Annuel)
Total $ 2 958,00 (Annuel)

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Aluminium Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement À l'abri Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Bureau à domicile

Parqueterie

RC 24.5x11.11 P

Salle d'eau

Céramique

RC 7.0x5.5 P

Cuisine

Céramique

RC 9.3x14.9 P

Salle à manger

Céramique

RC 9.1x12.7 P

Salon

Céramique

RC 20.3x12.8 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 4.11x5.9 P

Chambre à coucher principale

Parqueterie

2 22.6x12.0 P

Salle de bains

Céramique

2 11.2x5.11 P

Chambre à coucher

Parqueterie

2 14.7x9.5 P

Chambre à coucher

Parqueterie

2 15.1x11.3 P

Chambre à coucher

Parqueterie

2 11.10x11.0 P

Salle familiale

Tapis

Sous-sol 28.0x17.0 P

Chambre à coucher

Tapis

Sous-sol 14.0x11.5 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 9.0x6.3 P

Atelier

Béton

Sous-sol 11.4x7.0 P

Autre

Plancher flottant

Sous-sol 19.0x9.0 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 288 100,00

Bâtiment $ 308 400,00

Total $ 596 500,00

Délai d'occupation 120 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires