7071 10e Avenue Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2A3A8

$ 817 700,00

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Maison à étages - À vendre

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) 7071, 10e Avenue

#11226121

5405 PC

Charmant cottage situé sur une rue paisible, aux abords de Saint-Michel et à proximité des quartiers prisés de Rosemont et Villeray. Idéalement localisée, la propriété se trouve à distance de marche du métro, facilitant ainsi tous vos déplacements. Érigée sur un vaste terrain offrant un excellent potentiel, cette propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Elle comprend trois chambres à coucher. Vous serez séduit par son état général très bien entretenu. Certains espaces restent à finaliser, vous laissant la liberté de vous les approprier.

Inclus

Rideaux, luminaires et hotte.

Addenda

Cottage sur rue paisible -- emplacement stratégique!

Situé aux limites de Saint-Michel, à proximité de Rosemont et Villeray, ce cottage bénéficie d'un emplacement recherché, à distance de marche de deux stations de métro.

Propriété offrant un grand terrain avec excellent potentiel. Elle comprend 3 chambres à coucher. Maison en très bon état général. Espaces à finaliser selon vos goûts, idéal pour personnalisation.

À proximité de tous les services : transports en commun, hôpitaux, commerces et parcs.

Occasion à ne pas manquer!

Le quartier- 7 min à pied du Métro St-Michel- 10 min à pied du Métro d'Iberville- Parc Beaubien, Parc Molson, Parc François Perreault (tennis, piscine, soccer, jeux)- École primaire (française) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Le tout avec un accès facile aux transports en commun- École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès facile aux transports en commun- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun- Garderies-Cinéma Beaubien- Épiceries et SAQ

Rénovations : toiture 2014, drain français 2017, goutières 2018,climatisateur mural 2022, tableau électrique 2022, portes et fenetres 2024.

CERTIFICAT DE LOCALISATION COMMANDÉ

Bâtiment

Année

1950

Terrain

Façade	50 Pieds
Profondeur	102 Pieds
Superficie	5405 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 5 005,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 674,00 (Annuel)
Total	$ 5 679,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Chambre à coucher Plancher flottant	RC	10.10x11.10 P
Salle de bains Céramique	RC	6.11x4.7 P
Cuisine Couvre-sol souple	RC	8.11x10.8 P
Salle à manger Couvre-sol souple	RC	8.11x8.8 P
Salon Plancher flottant	RC	16.10x12.1 P
Chambre à coucher principale Plancher flottant	2	12x11.10 P
Chambre à coucher Plancher flottant	2	10.10x12.2 P
Salle de bains Béton	Sous-sol	8x7.10 P
Salle familiale Béton	Sous-sol	10.2x21.10 P
Rangement Béton	Sous-sol	14.3x17.9 P