53 Rue René-Émard L'Île-Perrot J7V8V4
$ 489 000,00
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Maison à étages
- À vendre
L'Île-Perrot
53, Rue René-Émard
#20879355
Superbe maison de ville rénovée et lumineuse, située dans un secteur recherché de L'Île-Perrot. Aire de vie chaleureuse, 3 chambres dont une magnifique chambre principale avec plafond cathédrale. Planchers de bois, belle luminosité et espaces bien pensés. Sous-sol aménagé avec salle familiale polyvalente. Cuisine fonctionnelle et salle de bain au goût du jour. Cour intime clôturée avec terrasse surélevée. Garage intégré. Emplacement idéal près de tout. Propriété clé en main, parfaite pour une qualité de vie exceptionnelle! (Voir Addenda)
Inclus
Thermopompe, système pour porte de garage électrique, aspirateur central.
Exclus
Luminaire de la chambre des maîtres.
Addenda
Superbe maison de ville rénovée, lumineuse et impeccablement entretenue, située dans un secteur recherché de L'Île-Perrot!
Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces bien pensés et l'ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, de magnifiques planchers de bois et des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle créent un environnement des plus agréables.
Vous y trouverez 3 chambres à coucher, dont une chambre principale impressionnante avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et d'élégance. Les chambres sont de bonnes dimensions et conviennent parfaitement à la vie familiale ou au télétravail.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale moderne et polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, un espace bureau ou une aire de jeux ou encore pour une quatrième chambre.
La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et un espace de travail efficace. La salle de bain au goût du jour se distingue par ses finitions soignées.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et clôturée, avec terrasse surélevée, parfaite pour relaxer ou recevoir. Garage intégré et stationnement complètent l'ensemble.
Emplacement idéal : quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des services et avec un accès rapide aux axes routiers et au train de banlieue.
Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et qualité de vie!
Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces bien pensés et l'ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, de magnifiques planchers de bois et des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle créent un environnement des plus agréables.
Vous y trouverez 3 chambres à coucher, dont une chambre principale impressionnante avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et d'élégance. Les chambres sont de bonnes dimensions et conviennent parfaitement à la vie familiale ou au télétravail.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale moderne et polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, un espace bureau ou une aire de jeux ou encore pour une quatrième chambre.
La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et un espace de travail efficace. La salle de bain au goût du jour se distingue par ses finitions soignées.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et clôturée, avec terrasse surélevée, parfaite pour relaxer ou recevoir. Garage intégré et stationnement complètent l'ensemble.
Emplacement idéal : quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des services et avec un accès rapide aux axes routiers et au train de banlieue.
Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et qualité de vie!
Bâtiment
| Année | 1992 |
| Façade | 16 Pieds |
| Profondeur | 40 Pieds |
| habitable-space | 163.50 Mètres carrés |
Terrain
| Façade | 7.61 Mètres |
| Profondeur | 38.22 Mètres |
| Superficie | 294.63 Mètres carrés |
Dépenses
| Frais de copropriété | $ 1 500,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 2 859,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 232,00 (Annuel) |
| Total | $ 4 591,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio Clôturé Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central Climatiseur mural Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Intégré |
| Particularités | |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Revêtements | Aluminium Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Chambre à coucher principale Bois |
2 | 15x14 P |
|
Chambre à coucher Bois |
2 | 12x8 P |
|
Chambre à coucher Bois |
2 | 12x10 P |
|
Salon Bois |
RC | 22x13 P |
|
Salle à manger Bois |
RC | 15x8 P |
|
Cuisine Bois |
RC | 8x7 P |
|
Salle familiale Plancher flottant |
Sous-sol | 16x15 P |
|
Salle de lavage Plancher flottant |
Sous-sol | 6x5 P |
|
Salle d'eau Céramique |
RC | 9x8 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 14x10 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 95 000,00
Bâtiment $ 264 000,00
Total $ 359 000,00
Délai d'occupation 30 jours
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis