1330 Rue Olier Montréal (Le Sud-Ouest) H3C0T3

$ 425 000,00
Appartement (unité #1004) - À vendre
Montréal (Le Sud-Ouest) 1330, Rue Olier
#18247171
1
1
47.80 MC
Splendide condo lumineux à Griffintown! Offrant une orientation privée et inondée de soleil sur le canal Lachine, ce condo d'exception est situé dans le prestigieux projet Gallery Sur Le Canal. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder directement à la piste cyclable en sortant de la cour intérieure, alliant ainsi le dynamisme de la vie urbaine au charme paisible des abords de l'eau. Que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Inclus

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, laveuse, sécheuse.

Addenda

Caractéristiques de l'unité :+ Condo 1 chambre INCLUANT espace de rangement et garage intérieur+ Grande fenestration offrant une exposition ensoleillée sans aucun vis-à-vis.+ Salon et cuisine à aire ouverte, séparés par un îlot+ Salle de bain avec douche en verre et vanité moderne+ Chambre principale avec grand walk-in et portes coulissantes+ Planchers de bois d'ingénierie+ Cuisine entièrement équipée avec électroménagers inclus+ Climatisation et chauffage centralisés+ Valves intelligentes avec détecteurs de fuites

Espaces communs et commodités :+ Piscine intérieure chauffée accessible à l'année avec vue sur le canal+ Trois salles de sport modernes et équipées (phases 1, 2 et 3)+ Deux grandes terrasses communes sur les toits avec BBQ et vue panoramique sur le canal+ Cour intérieure aménagée avec fontaine et espaces de détente

Emplacement de choix :+ Accès direct au canal Lachine et à sa piste cyclable+ À proximité du Vieux-Montréal, du centre-ville, des rues Peel et Wellington+ Stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier+ À quelques pas de la station REM+ Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 720 ainsi qu'aux ponts Victoria et Champlain+ Commerces, restaurants et services à distance de marche (Metro, Adonis, Pharmaprix, SAQ)

Contactez-nous pour toute question ou pour planifier une visite !

Bâtiment

Année 2019
habitable-space 47.80 Mètres carrés

Dépenses

Frais de copropriété $ 5 028,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 105,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 373,00 (Annuel)
Total $ 8 506,00 (Annuel)

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis Location court terme non permise
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Services disponibles Salle d'exercice
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Chambre à coucher

AU 11.10x9.3 P

Autre

AU 19.0x12.1 P

Salle de bains

AU 8.0x8.0 P

Penderie (Walk-in)

AU 5.0x4.0 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 56 700,00

Bâtiment $ 434 800,00

Total $ 491 500,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires