1330 Rue Olier Montréal (Le Sud-Ouest) H3C0T3
$ 425 000,00
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Appartement
(unité #1004)
- À vendre
Montréal (Le Sud-Ouest)
1330, Rue Olier
#18247171
Splendide condo lumineux à Griffintown! Offrant une orientation privée et inondée de soleil sur le canal Lachine, ce condo d'exception est situé dans le prestigieux projet Gallery Sur Le Canal. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder directement à la piste cyclable en sortant de la cour intérieure, alliant ainsi le dynamisme de la vie urbaine au charme paisible des abords de l'eau. Que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Inclus
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, laveuse, sécheuse.
Addenda
Caractéristiques de l'unité :+ Condo 1 chambre INCLUANT espace de rangement et garage intérieur+ Grande fenestration offrant une exposition ensoleillée sans aucun vis-à-vis.+ Salon et cuisine à aire ouverte, séparés par un îlot+ Salle de bain avec douche en verre et vanité moderne+ Chambre principale avec grand walk-in et portes coulissantes+ Planchers de bois d'ingénierie+ Cuisine entièrement équipée avec électroménagers inclus+ Climatisation et chauffage centralisés+ Valves intelligentes avec détecteurs de fuites
Espaces communs et commodités :+ Piscine intérieure chauffée accessible à l'année avec vue sur le canal+ Trois salles de sport modernes et équipées (phases 1, 2 et 3)+ Deux grandes terrasses communes sur les toits avec BBQ et vue panoramique sur le canal+ Cour intérieure aménagée avec fontaine et espaces de détente
Emplacement de choix :+ Accès direct au canal Lachine et à sa piste cyclable+ À proximité du Vieux-Montréal, du centre-ville, des rues Peel et Wellington+ Stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier+ À quelques pas de la station REM+ Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 720 ainsi qu'aux ponts Victoria et Champlain+ Commerces, restaurants et services à distance de marche (Metro, Adonis, Pharmaprix, SAQ)
Contactez-nous pour toute question ou pour planifier une visite !
Espaces communs et commodités :+ Piscine intérieure chauffée accessible à l'année avec vue sur le canal+ Trois salles de sport modernes et équipées (phases 1, 2 et 3)+ Deux grandes terrasses communes sur les toits avec BBQ et vue panoramique sur le canal+ Cour intérieure aménagée avec fontaine et espaces de détente
Emplacement de choix :+ Accès direct au canal Lachine et à sa piste cyclable+ À proximité du Vieux-Montréal, du centre-ville, des rues Peel et Wellington+ Stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier+ À quelques pas de la station REM+ Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 720 ainsi qu'aux ponts Victoria et Champlain+ Commerces, restaurants et services à distance de marche (Metro, Adonis, Pharmaprix, SAQ)
Contactez-nous pour toute question ou pour planifier une visite !
Bâtiment
| Année | 2019 |
| habitable-space | 47.80 Mètres carrés |
Dépenses
| Frais de copropriété | $ 5 028,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 3 105,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 373,00 (Annuel) |
| Total | $ 8 506,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Restrictions/Permissions | Animaux permis Location court terme non permise |
| Mode de chauffage | Air soufflé Plinthes électriques |
| Services disponibles | Salle d'exercice |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Garage | Chauffé Intégré |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Chauffée Intérieure |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Chambre à coucher |
AU | 11.10x9.3 P |
|
Autre |
AU | 19.0x12.1 P |
|
Salle de bains |
AU | 8.0x8.0 P |
|
Penderie (Walk-in) |
AU | 5.0x4.0 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 56 700,00
Bâtiment $ 434 800,00
Total $ 491 500,00
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis