3985 Rue Monseigneur-Briand Trois-Rivières G8Y2V2

$ 374 900,00
Maison de plain-pied - À vendre
Trois-Rivières 3985, Rue Monseigneur-Briand
#27900796
4
2
6878 PC
Propriété très bien située à Trois-Rivières offrant 4 grandes chambres et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le sous-sol propose un espace chaleureux avec poêle au bois, idéal pour les moments de détente. À l'extérieur, profitez d'une grande cour offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une maison bien entretenue, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, à proximité des services et des commodités.

Inclus

Luminaires, stores, toiles, rideaux, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, meubles des deux petites chambres fixés au mur, système d'alarme, congélateur style tombeau du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, gazebo extérieur ainsi que sa toile, cuisinière Jenn-Air, bureau de la salle familiale du sous-sol, le frigidaire du RDC.

Exclus

Possibilité d'exclure la tête de rideau de la chambre des maîtres.

Addenda

Située dans un secteur recherché de Trois-Rivières, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, ses espaces généreux et son potentiel pour la vie familiale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant des pièces lumineuses et bien aménagées, créant un environnement confortable et convivial. Les espaces de vie sont pensés pour le quotidien, avec une belle fluidité entre les différentes pièces.

La propriété comprend quatre grandes chambres, un atout important pour les familles ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile ou un espace supplémentaire selon leurs besoins.

Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, apportant une ambiance chaleureuse et réconfortante, particulièrement appréciée durant la saison froide.

À l'extérieur, la grande cour offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, aménager un coin détente, ou encore, un jardin.

Points forts de la propriété :

Emplacement recherché à Trois-Rivières4 grandes chambresEspaces de vie lumineux et fonctionnelsSous-sol avec poêle au boisGrande salle familialeGrande cour avec potentiel d'aménagementIdéale pour la vie familiale

Située à proximité des services, des écoles, des commerces et des axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et accessibilité.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un secteur bien établi.

Bâtiment

Année 1961
Superficie 1133 Pieds carrés

Terrain

Façade 106 Pieds
Profondeur Pieds
Superficie 6878 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 2 977,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 175,00 (Annuel)
Total $ 3 152,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Appareils en location Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Bois

RC 5.0x5.0 P

Salon

Bois

RC 12.7x13.0 P

Chambre à coucher

Bois

RC 10.0x10.0 P

Salle de bains

Céramique

RC 11.8x7.0 P

Chambre à coucher

Bois

RC 10.0x9.6 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 11.3x11.2 P

Salle à manger

Couvre-sol souple

RC 11.10x7.5 P

Cuisine

Couvre-sol souple

RC 10.1x11.9 P

Chambre à coucher

Céramique

Sous-sol 10.0x10.0 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 26.8x12.8 P

Salle de lavage

Couvre-sol souple

Sous-sol 11.4x11.4 P

Salle de bains

Couvre-sol souple

Sous-sol 6.3x11.2 P

Atelier

Béton

Sous-sol 18.10x11.6 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 83 600,00

Bâtiment $ 208 800,00

Total $ 292 400,00

Délai d'occupation 120 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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