272 Rue St-Donat Saint-Donat J0T2C0

$ 428 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Saint-Donat 272, Rue St-Donat
#28484099
2
1 + 1
16705.58 PC
Maison unifamiliale en brique au charme authentique, dans un quartier résidentiel paisible entouré d'arbres matures. Intérieur lumineux avec plafonds cathédrales, 2 chambres, salle de bain complète, salle d'eau et foyer au salon. Extérieur agréable avec terrasse privée, grand terrain, 3 remises et abri d'auto. À quelques pas de la plage municipale du lac Archambault, parc des Pionniers et de sa descente de bateaux. À courte distance des pistes de ski et du golf. Profitez pleinement des activités quatre saisons qu'offre Saint-Donat-de-Montcalm. Ne laissez pas passer cette occasion!

Inclus

Meubles sur place, électroménagers, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, Vaissellerie, coutellerie, Verrerie, Chaudrons et divers articles de cuisine

Exclus

Effets personnels, patère à tablettes

Addenda

Maison unifamiliale pleine de charme dans un quartier résidentiel paisible.

Bienvenue dans cette maison unifamiliale au caractère authentique, habillé d'une belle façade en brique synonyme de solidité et de faible entretien. Nichée dans un quartier résidentiel tranquille et encadrée de magnifiques arbres matures, cette propriété vous accueille dans un cadre verdoyant et reposant.

À l'intérieur, les plafonds cathédrales confèrent une impression de grandeur et de luminosité, tandis que la grande fenestration à l'avant inonde les pièces de lumière naturelle. La maison propose 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, pour un quotidien confortable et fonctionnel.Le foyer au salon ajoute de la chaleur au décor décontracté.

Dehors, une terrasse privée idéale pour les soirées estivales, un grand terrain bien aménagé avec végétation soignée avec un vaste espace pour installé vos articles de jardins ainsi que trois remises séparées pour le rangement de vos effets personnels, et un abri d'auto pratique pour les hivers québécois.

La propriété a également bénéficié de travaux sérieux sur la fondation, la toiture au complet, un drain français et sump-pump installé et le garage en bas fermé par le nouveau mur de fondation isolé en uréthane, vous assurant une tranquilité d'esprit durable-une dépense majeure déjà prise en charge.

Que vous soyez premier acheteur ou à la recherche d'un pied à terre à Saint-Donat-de-Montcalm, cette maison aux qualitées remarquables représente une belle opportunité dans un secteur établi.

À quelques pas de la plage municipale, de la clinique du village, du parc des Pionniers et de la descente de bateaux au lac Archambault. Les pentes de ski, le golf et les activités de la municipalité ajoutent à la qualité de vie qu'offre cette propriété.

Bâtiment

Année 1978
Façade 42 Pieds
Profondeur 28 Pieds
Superficie 1176 Pieds carrés

Terrain

Façade 102 Pieds
Profondeur 162 Pieds
Superficie 16705.58 Pieds carrés
Plan d'eau A pied Lac Archambautl

Dépenses

Taxes municipales $ 3 304,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 239,00 (Annuel)
Total $ 3 543,00 (Annuel)

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Foyer au bois Poêle à bois
Sous-sol 6 pieds et plus Autre
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Linoléum

RC 9x10 P

Salle à manger

Bois

RC 14x15 P

Salon

Bois

RC 14x15 P

Autre

Bois

RC 14x16 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

RC 12x14 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

RC 9x10 P

Salle de bains

Linoléum

RC 12x6 P

Salle familiale

Céramique

Sous-sol 20x20 P

Salle d'eau

Sous-sol 3x4 P

Rangement

Sous-sol 12x26 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 72 500,00

Bâtiment $ 341 400,00

Total $ 413 900,00

Délai d'occupation 30 jours

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