19 Ch. Solange Saint-Donat J0T2C0

$ 999 988,00
Maison à un étage et demi - À vendre
Saint-Donat 19, Ch. Solange
#15545458
3
1
2054 PC
52625.59 PC
Un coin de paradis au bord du lac Archambault. Avec près de 230 pieds de rivage, cette propriété vous plonge dans un décor naturel exceptionnel où calme et intimité sont au rendez-vous. Un véritable refuge pour décrocher.. ou profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces grâce à une fenestration abondante. Aire de vie conviviale, trois chambres à coucher, tout est en place pour recevoir, relaxer et savourer chaque moment. Terrain double pour une tranquillité absolue, garage triple pour tous vos jouets, charmante gloriette, pour ralentir le rythme, admirer coucher de soleil.

Inclus

Articles de jardins, brouette, râteaux, pelles, 1 échelle, 1 escabeaux, 1 tondeuse à essence, articles d'été dans la gloriette, table de billard au sous-sol, stores, rideaux, tringles, luminaires, cordes de bois.

Exclus

Effets personnels, liste a venir. Vaisselier, bureau avec miroir.

Addenda

Charmante propriété riveraine offrant un cadre de vie exceptionnel comptant 230 pieds linéaires en bordure du lac Archambault. Dès l'entrée, la lumière naturelle omniprésente confère à la résidence une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à de généreuses fenestrations orientées de façon à maximiser l'ensoleillement tout au long de la journée.

Le vaste terrain, d'une superficie remarquable, offre un espace extérieur privilégié directement sur le bord de l'eau, permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau à l'année. Que ce soit pour la détente, les activités nautiques estivales ou les promenades hivernales, cet environnement naturel exceptionnel saura combler les amateurs de plein air.

La propriété dispose d'un garage triple, isolé et chauffé, répondant aux besoins des familles actives et offrant un espace généreux pour petits véhicules, embarcations et équipements de loisirs.

En complément, une charmante gloriette vous invite à savourer chaque moment de la journée-du café matinal aux soupers au coucher du soleil, avec une vue imprenable sur l'eau. Son terrain constitue un espace de détente enchanteur, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.

La résidence comprend deux chambres et une salle de bains, offrant une configuration pratique et bien pensée pour accueillir confortablement famille et invités. Avec une salle familiale situé au sous-sol, la propriété offre de vastes espaces de rangement ainsi qu'un atelier, une chambre froide, atelier de travail, rangement articles de maison de plus, une pièce utiliser pour le rangement des cordes de bois. L'ensemble de ces caractéristiques fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et art de vivre au bord de l'eau.

Ce n'est pas une récente construction mais elle a du caractère et un énorme potentiel avec sa particularité du deuxième lot inclus dans la vente.

Plusieurs questions vous serons adressé avant les visites par les courtiers.

Bâtiment

Année 1974
Façade 44 Pieds
Profondeur 38 Pieds
habitable-space 2054 Pieds carrés

Terrain

Façade 247 Pieds
Profondeur 224 Pieds
Superficie 52625.59 Pieds carrés
Plan d'eau Bord du Lac Archambault

Dépenses

Taxes municipales $ 3 625,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 432,00 (Annuel)
Total $ 4 057,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Bordé par l'eau Navigable
Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé Double largeur ou plus
Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Restrictions/Permissions Non-fumeurs
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante Manivelle Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère
Topographie Autre Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Chambre à coucher

Bois

2 18x18 P

Chambre à coucher

Bois

RC 18x18 P

Chambre à coucher

Bois

RC 10.6x11.9 P

Salon

Bois

RC 11.9x12.4 P

Cuisine

Bois

RC 14.2x14.2 P

Bibliothèque

Bois

RC 8.2x7 P

Salle à manger

Bois

RC 12x13.10 P

Salle de bains

Céramique

RC 8.5x6.6 P

Bureau à domicile

Bois

RC 11.1x12.3 P

Véranda

RC 20x6 P

Salle familiale

Tapis

Sous-sol 18.3x12 P

Atelier

Sous-sol 17.2x17 P

Salle de jeux

Tapis

Sous-sol 9.4x7.3 P

Cave/ chambre froide

Sous-sol 5x5.8 P

Hall d'entrée

Sous-sol 9.4x10.10 P

Rangement

Sous-sol 13x9 P

Évaluation (2024)

Terrain $ 94 400,00

Bâtiment $ 575 600,00

Total $ 670 000,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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