4435 Rue Marquette Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2J3X7

$ 1 540 000,00
Maison à étages (unité #4) - À vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 4435, Rue Marquette
#27869485
4
2 + 1
208 MC
Maison de ville construite en 2013 en plein coeur du plateau, avec 4 vraies chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, le tout inondé de lumière. Le tout à 30 secondes de l'avenue Mont-royal, 3 min du parc Lafontaine, 11min du métro à pied. Construite sur 4 niveaux, à l'angle d'une ruelle discrète et silencieuse et d'un accès privé en copropriété, votre prochaine maison bénéficie de tous les attraits d'une construction récente, isolation phonique et thermique, matériaux haut de gamme, des planchers de bétons recouverts de chêne, une fenestration abondante en aluminium. Un Double GARAGE est disponible à la location.

Inclus

Cuisinière,réfrigérateur,hotte,lave-vaisselles,lave-linges, sécheuse,luminaires, stores et tringles à rideaux,climatiseur murale. Les inclusions sont vendues sans garantie de bon fonctionnement

Exclus

Meubles,décorations et affaires personnelles. Vente entièrement meublée possible.

Addenda

Maison de ville construite en 2013 en plein coeur du plateau, avec 4 vraies chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, le tout inondé de lumière.Le tout à 30 secondes de l'avenue Mont-royal, 3min du parc Lafontaine, 11min du métro à pied.

Construite sur 4 niveaux, à l'angle d'une ruelle discrète et silencieuse et d'un accès privé en copropriété, votre prochaine maison bénéficie de tous les attraits d'une construction récente, isolation phonique et thermique, matériaux haut de gamme, des planchers de bétons recouverts de chêne, une fenestration abondante en aluminium.

Le dernier étage offre un beau bureau et une grande terrasse en angle qui offre dégagement et intimité. Un Double GARAGE est disponible à la location à 15 métres de la propriété.

Adieux les petites pièces sombres, les planchers croches, les bruits de toilette des voisins, les courants d'air et les travaux perpétuels.

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Bâtiment

Année 2013
Façade 9.03 Mètres
Profondeur 7.97 Mètres
habitable-space 208 Mètres carrés

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 1 200,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 2 350,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 7 439,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 866,00 (Annuel)
Total $ 11 855,00 (Annuel)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Au garage Vignette
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Oscillo-battant Porte-fenêtre
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Chambre à coucher principale

Sous-sol 10.1x19.4 P

Chambre à coucher

Sous-sol 11.5x12.5 P

Salle de bains

Sous-sol 10.2x7.11 P

Chambre à coucher

RC 14.2x10.4 P

Chambre à coucher

RC 14.3x10.7 P

Salle de bains

RC 6.10x12.8 P

Cuisine

2 13.1x10.3 P

Salle à manger

2 8.2x15.2 P

Salon

2 12.2x15.2 P

Salle d'eau

2 8.7x3.5 P

Bureau à domicile

3 4.10x7.1 P

Évaluation (2024)

Terrain $ 257 600,00

Bâtiment $ 1 034 600,00

Total $ 1 292 200,00

Délai d'occupation 90 jours