1797 Rue Atateken Montréal (Ville-Marie) H2L3L7

$ 283 000,00

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Appartement (unité #2) - À vendre

Montréal (Ville-Marie) 1797, Rue Atateken

#13691336

58.30 MC

Véritable condo CLEF EN MAIN, COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ avec goût. Situé dans un secteur dynamique et stratégique, à proximité de tout :les métros Papineau, Beaudry et Berri- UQAM ainsi que le Parc Lafontaine, le CHUM et l'hôpital Notre-Dame. À distance de marche du CEGEP du Vieux Montréal et de l'UQAM, du quartier des spectacles, des cinémas ainsi que de supermarchés et nombreux cafés et restaurants. Ce condo dispose de deux portes patio, une cuisine/salle à manger, salon et chambre de bonnes dimensions. Idéal pour un premier acheteur, un investisseur ou un pied à terre à Montréal. Stationnement facile sur vignette. Date d'occupation FLEXIBLE.

Inclus

Ventilateur de cuisine, stores et luminaires.

Exclus

Chauffe-eau en location.

Addenda

PLUSIEURS RÉNOVATIONS en 2025:- Cuisine complétement rénovée: ** Recouvrement de plancher **Armoires en mélamine** Comptoir, Évier et robinet** Dosseret **Ventilateur de cuisinière **- Salle de bain entièrement rénovée: ** Céramique au plancher ** Bain ** Toilette ** Vanité ** Luminaire ** - Autres: ** Nouveau recouvrement de plancher **Toutes les portes intérieures** Peinture des murs dans tout le condo **

TRAVAUX IMPORTANTS RÉALISÉS DANS LES PARTIES COMMUNES:** Installation d'un nouveau drain français ** Installation d'un nouveau tuyau de renvoi

ADMINISTRATION de condo conforme aux nouvelles NORMES: ** 2019: Étude de la valeur de reconstruction ** 2020: Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien ** Établissement d'un fond d'auto assurances

En plus de sa situation stratégique au coeur de l'action, ce condo saura vous offrir le confort et les commodités dont vous avez besoin.

Ne manquer cette occasion de devenir propriétaire. Facile à visiter. FAUT VOIR!

NB: **PRENDRE NOTE que LES PHOTOS AVEC LES MEUBLES et objets décoratifs SONT VIRTUELLES pour donner une idée des aménagements possibles dans ce condo**.

Bâtiment

Année	1984
habitable-space	58.30 Mètres carrés

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3 624,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 1 556,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 172,00 (Annuel)
Total	$ 5 352,00 (Annuel)

Caractéristiques

Appareils en location	Chauffe-eau
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone Système d'alarme
Proximité	Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Salon Plancher flottant	RJ	15.8x12.2 P
Cuisine Céramique	RJ	9.0x6.0 P
Salle à manger Céramique	RJ	12.1x7.8 P
Chambre à coucher principale Plancher flottant	RJ	12.1x9.9 P
Salle de bains Plancher flottant	RJ	8.0x5.0 P
Rangement Plancher flottant	RJ	8.0x3.5 P