403 - 413 5e Avenue Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G2Z2

$ 1 695 000,00
Multilogement - À vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 403 - 413, 5e Avenue
#19687009
310.10 MC
Excellente propriété a quelques près du métro, la rivière, et à quelques pas de la rue la plus en vogue à Montréal... Wellington ! Une opportunité à saisir !

Inclus

6 chauffe eau

Exclus

les biens des locataires

Addenda

Une propriété commerciale exceptionnelle située au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Emplacement de choix à quelques pas des transports en commun, des parcs, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels.

Ce bâtiment bien entretenu de 6 unités offre un excellent potentiel d'investissement avec une forte demande de location dans la région. Quatre des six unités ont été entièrement rénovées, avec des cuisines modernes, des salles de bains modernisées, des finitions de qualité et des agencements lumineux et fonctionnels. Les deux unités restantes offrent un potentiel de croissance significatif pour une optimisation future et une augmentation du chiffre d'affaires.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un secteur à forte croissance de Montréal. Une occasion rare d'acquérir un bien clé en main avec des possibilités de valeur ajoutée supplémentaires dans un emplacement de choix.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la ville.

Bâtiment

Année 1926
Façade 11.43 Mètres
Profondeur 12.21 Mètres

Terrain

Façade 11.43 Mètres
Profondeur 27.13 Mètres
Superficie 310.10 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 8 037,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 1 029,00 (Annuel)
Total $ 9 066,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2026/03/03
Montant $ 96 060,00
Nombre d'unités 6

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Évaluation (2025)

Terrain $ 449 600,00

Bâtiment $ 883 900,00

Total $ 1 333 500,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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