23 - 23B Rue Forget Sainte-Thérèse J7E1K7
$ 559 900,00
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Triplex
- À vendre
Sainte-Thérèse
23 - 23B, Rue Forget
#18253767
Superbe triplex au coeur du village de Sainte-Thérèse! À distance de marche de la gare et de tous les services, cet emplacement exceptionnel allie style de vie, confort et accessibilité. Une opportunité rare qui saura vous séduire dès la première visite. Pas d'occupation possible avant 2027. Revenu de 29,880$ et à partir de juillet 2026 sera de 30,948$ Un vrai effet WOW vous attend !
Addenda
Superbe triplex soigneusement entretenu offrant une excellente opportunité d'investissement au coeur du village de Sainte-Thérèse. Idéalement situé à distance de marche de la gare et de tous les services essentiels, cet immeuble allie parfaitement emplacement stratégique, confort et fort potentiel locatif. Au sous-sol, vous trouverez un 4 ½ spacieux avec une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour un mode de vie pratique. Le rez-de-chaussée propose un lumineux 5 ½ doté d'une salle de bain au goût du jour, offrant un espace de vie moderne et accueillant. À l'étage, un charmant 4 ½ avec cuisine rénovée au goût du jour complète l'ensemble. Chaque logement bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition optimisée. Que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant, cette propriété se démarque par sa polyvalence et son attrait. Une occasion rare avec un véritable effet WOW !
Bâtiment
| Année | 1943 |
| Façade | 26 Pieds |
| Profondeur | 47 Pieds |
Terrain
| Façade | 13.72 Mètres |
| Profondeur | 29.24 Mètres |
| Superficie | 401 Mètres carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 4 920,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 302,00 (Annuel) |
| Total | $ 5 222,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2026/03/05 |
| Montant | $ 29 880,00 |
| Nombre d'unités | 3 |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Salon Plancher flottant |
RC | 9x14 P |
|
Chambre à coucher Plancher flottant |
RC | 9x10 P |
|
Chambre à coucher principale Plancher flottant |
RC | 10.6x10 P |
|
Chambre à coucher Plancher flottant |
RC | 10.6x8 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 8.6x7 P |
|
Cuisine Plancher flottant |
RC | 15x11 P |
|
Salle à manger Plancher flottant |
RC | 10x11 P |
|
Chambre à coucher Plancher flottant |
2 | 10x7 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 6x7 P |
|
Chambre à coucher principale Plancher flottant |
2 | 11.3x10.8 P |
|
Salon Bois |
2 | 12x9.6 P |
|
Salle à manger Céramique |
2 | 12.6x9.6 P |
|
Cuisine Céramique |
2 | 16.6x9 P |
|
Salon Plancher flottant |
Sous-sol | 11x13 P |
|
Chambre à coucher Plancher flottant |
Sous-sol | 10x8 P |
|
Chambre à coucher principale Plancher flottant |
Sous-sol | 13x8 P |
|
Salle de bains Céramique |
Sous-sol | 10x10 P |
|
Cuisine Plancher flottant |
Sous-sol | 12x13 P |
|
Salle à manger Plancher flottant |
Sous-sol | 10x13 P |
Évaluation (2025)
Terrain $ 164 800,00
Bâtiment $ 301 500,00
Total $ 466 300,00
Yolande Ouellet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
YOLANDE OUELLET (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis