Bienvenue dans cette rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés et en constante appréciation de Montréal -- Villeray. Ce bien entretenu à logements multiples comprend plusieurs appartements juridiques, dont un sous-sol entièrement autorisé, ce qui en fait un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.

Points forts de la propriété :* Emplacement privilégié à Villeray -- à distance de marche du métro (Jarry / De Castelnau), des cafés branchés, des parcs, des écoles et des transports en commun.* Revenus locatifs légaux -- Comprend plusieurs locataires de longue durée ainsi qu'un appartement au sous-sol entièrement légalisé, maximisant ainsi les revenus locatifs dès le premier jour.* Solide historique locatif -- occupation constante avec un flux de trésorerie stable et d'excellentes comparables locatives.* Potentiel de croissance -- Valeur ajoutée par des augmentations stratégiques de loyer lors du renouvellement du bail, des améliorations cosmétiques des unités ou la conversion d'espaces inutilisés (sous réserve du zonage municipal).* Structure bien entretenue -- Rénovations récentes du toit, des systèmes de plomberie/électricité et des équipements de chauffage (détails disponibles).* Plans fonctionnels -- Unités lumineuses et spacieuses avec un potentiel de rangement et de buanderie attenantes attenantes, attrayant aussi bien les familles que les professionnels.* Parking et espaces extérieurs -- Le jardin privé et le parking sur place ajoutent commodité et attrait aux locataires.

Points forts financiers :* Flux de trésorerie immédiat de toutes les unitésjuridiques * Possibilité d'augmenter les loyers par rapport au marché lors du chiffre d'affaires* Faible nombre de vacances dans un sous-marchélocatif à forte demande * Excellent potentiel de capitalisation / ROI