15 Rue Martin Eastman J0E1P0

$ 389 000,00

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Maison de plain-pied - À vendre

Eastman 15, Rue Martin

#11122989

12677 PC

Charmant plain-pied au coeur d'Eastman. Découvrez cette propriété lumineuse, idéalement située pour profiter pleinement de la vie de village. Ce plain-pied offre actuellement une chambre à coucher, avec la possibilité d'en aménager facilement une deuxième selon vos besoins. Vous y trouverez également une vaste salle familiale, parfaite pour vos moments de détente. Conçue pour le confort de tous, la maison propose des pièces partiellement adaptées pour l'accès aux personnes à mobilité réduite. L'extérieur n'est pas en reste avec une galerie, une terrasse invitant à la relaxation, un abri d'auto et un espace de rangement.

Inclus

2 Thermopompes murales, piano, 2 poêles au gaz propane. Génératrice. Cuisinière et four encastrés. Pôles, rideaux et stores, sauf celui de la chambre à coucher.

Exclus

Store électrique de la chambre.

Addenda

Charmant plain-pied au coeur d'Eastman Confort et Accessibilité

Une localisation de rêve :Vivez au rythme d'Eastman ! Vous serez à distance de marche de tous les commerces et services, et à deux pas des rives du lac d'Argent. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès immédiat aux sentiers pédestres et à la célèbre piste cyclable et de ski de fond La Montagnarde.

À proximité -- Le meilleur des Cantons-de-l'Est :

-Orford (10 min) : Pour le ski, le golf, la randonnée au Parc national du Mont-Orford et les concerts d'Orford Musique.

-Magog (15 min) : Pour l'ambiance urbaine de la rue Principale et les croisières sur le lac Memphrémagog.

-Bolton-Est & Austin : Pour le cachet bucolique, les paysages de montagnes et la célèbre Abbaye Saint-Benoît-du-Lac.

Bromont (20 min) : Pour son Vieux-Village pittoresque et ses sorties sportives.

Owl's Head (25 min) : Pour un cachet haut de gamme entre lac et montagne. Ce centre de villégiature renommé offre l'un des plus beaux terrains de golf de la région et un domaine skiable avec des vues spectaculaires sur lac Memphrémagog.

La propriété a les services d'aqueduc et dégouts municipaux.

Bâtiment

Année	1996
Façade	28 Pieds
Profondeur	44 Pieds

Terrain

Façade	129 Pieds
Profondeur	99 Pieds
Superficie	12677 Pieds carrés
Plan d'eau	Lac D'Argent

Dépenses

Taxes municipales	$ 2 381,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 213,00 (Annuel)
Total	$ 2 594,00 (Annuel)

Caractéristiques

Abri d'auto	Attaché
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Cuisine adaptée Entrée adaptée Rampe d'accès extérieure
Particularités	Accès à l'eau Navigable
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central Autre Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire
Revêtements	Vinyle
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	À l'abri Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies
Toiture	Tôle
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Cuisine Bois	RC	11.5x10.10 P
Salle à manger Bois	RC	11.8x8.7 P
Chambre à coucher Tuiles	RC	11.6x10.4 P
Salle familiale Céramique	RC	22.8x11.3 P
Salle de bains Céramique	RC	15.6x6.5 P
Bureau à domicile Tuiles	RC	11.6x10.4 P
Hall d'entrée Bois	RC	4.2x11 P