301 Av. Alexandra Saint-Lambert J4R1Y9

$ 1 575 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Saint-Lambert 301, Av. Alexandra
#19283717
4
3
7111 PC
BIENVENUE AU 301 AVENUE ALEXANDRA - L'ART DE VIVRE À SAINT-LAMBERT! Adresse prestigieuse au coeur d'un secteur recherché, cette propriété séduit par son élégance, sa luminosité et ses espaces généreux. Elle offre 3 chambres à l'étage, dont une suite des maîtres avec salle de bain privée, une chambre au sous-sol, 3 salles de bain, une grande salle de lavage et une pièce spectaculaire au-dessus du garage. Cour intime avec piscine, rangement abondant et finitions haut de gamme complètent l'ensemble. Une maison clé en main où l'on se sent immédiatement chez soi, où chaque détail fait la différence et où les plus beaux souvenirs restent à créer.

Inclus

Luminaires, frigidaire RDC, frigidaire dans le garage, four, micro-onde, lave-vaisselle, bibliothèques du sous-sol, piscine et accessoires, chauffe-eau piscine, divan dans la pièce en haut du garage, rideaux électrique chambres à coucher principale, rideaux et pôles, réservoir eau chaude.

Exclus

Laveuse et sécheuse, cellier.

Addenda

301 AVENUE ALEXANDRA - UNE ADRESSE QUI SE RESSENT DÈS LE PREMIER REGARD

Il y a des propriétés qui se visitent et d'autres qui provoquent un véritable coup de coeur.

Le 301 avenue Alexandra fait partie de ces adresses rares qui marquent l'esprit et donnent immédiatement envie de s'y projeter.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert, cette propriété incarne un art de vivre où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent avec une remarquable harmonie. Dès l'arrivée, l'architecture soignée et l'aménagement extérieur impeccable annoncent une résidence pensée avec goût, rigueur et souci du détail.

Directement en face du Parc Alexandra, la propriété profite d'un environnement verdoyant idéal pour les familles, les promenades et la vie de quartier.

DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET INVITANTS

À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur des volumes généreux et bien proportionnés. Les aires de vie s'enchaînent avec fluidité, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par ses matériaux nobles, son îlot central et ses comptoirs de marbre, et s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, parfaits pour recevoir et partager.

La propriété propose trois chambres à l'étage, dont une élégante suite des maîtres avec salle de bain privée attenante, offrant un espace intime et apaisant. Une seconde salle de bain complète l'étage avec style et fonctionnalité.

DES ESPACES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension précieuse à la propriété avec une quatrième chambre, une troisième salle de bain et des espaces polyvalents s'adaptant aux besoins d'une famille moderne. Une grande salle de lavage distincte vient bonifier le confort au quotidien.

Parmi les coups de coeur incontestables, la pièce située au-dessus du garage se démarque par son caractère spectaculaire. Lumineuse et inspirante, elle offre une multitude de possibilités, que ce soit comme salon secondaire, bureau ou espace familial.

Le rangement est abondant et intelligemment intégré, contribuant à une maison organisée, fluide et agréable à vivre.

UN HAVRE DE PAIX À CIEL OUVERT

À l'extérieur, la cour arrière intime se transforme en véritable oasis privée avec piscine, aménagements soignés et espaces de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute intimité.

Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, cette adresse offre une qualité de vie exceptionnelle.

Le 301 avenue Alexandra s'adresse à ceux qui recherchent une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, offrant un cadre de vie clé en main, élégant et pensé pour durer.

Une adresse qui se remarque.Une maison qui se ressent.Une opportunité rare à Saint-Lambert.

Bâtiment

Année 1959
Façade 56 Pieds
Profondeur 33 Pieds

Terrain

Façade 33.33 Mètres
Profondeur 20.33 Mètres
Superficie 7111 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 6 656,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 792,00 (Annuel)
Total $ 7 448,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte Pavé uni
Aménagement du terrain Patio Clôturé Paysager
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché Chauffé Simple largeur
Piscine Chauffée Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 13.0x4.0 P

Salon

Bois

RC 12.0x12.0 P

Salle à manger

Bois

RC 13.0x10.0 P

Cuisine

Bois

RC 13.0x9.0 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 17.4x12.8 P

Salle de bains

Céramique

RC 8.0x7.1 P

Chambre à coucher

Bois

RC 10.10x10.1 P

Chambre à coucher

Bois

RC 9.8x9.0 P

Salle de bains

Céramique

RC 10.9x4.10 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 22.10x19.11 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 13.3x10.2 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 7.6x7.6 P

Salle de lavage

Céramique

Sous-sol 17.0x7.5 P

Atelier

Béton

Sous-sol 18.0x11.0 P

Cave/ chambre froide

Béton

Sous-sol 5.4x3.11 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 594 800,00

Bâtiment $ 548 900,00

Total $ 1 143 700,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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