301 Av. Alexandra Saint-Lambert J4R1Y9
Inclus
Exclus
Addenda
Il y a des propriétés qui se visitent et d'autres qui provoquent un véritable coup de coeur.
Le 301 avenue Alexandra fait partie de ces adresses rares qui marquent l'esprit et donnent immédiatement envie de s'y projeter.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert, cette propriété incarne un art de vivre où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent avec une remarquable harmonie. Dès l'arrivée, l'architecture soignée et l'aménagement extérieur impeccable annoncent une résidence pensée avec goût, rigueur et souci du détail.
Directement en face du Parc Alexandra, la propriété profite d'un environnement verdoyant idéal pour les familles, les promenades et la vie de quartier.
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET INVITANTS
À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur des volumes généreux et bien proportionnés. Les aires de vie s'enchaînent avec fluidité, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par ses matériaux nobles, son îlot central et ses comptoirs de marbre, et s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, parfaits pour recevoir et partager.
La propriété propose trois chambres à l'étage, dont une élégante suite des maîtres avec salle de bain privée attenante, offrant un espace intime et apaisant. Une seconde salle de bain complète l'étage avec style et fonctionnalité.
DES ESPACES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension précieuse à la propriété avec une quatrième chambre, une troisième salle de bain et des espaces polyvalents s'adaptant aux besoins d'une famille moderne. Une grande salle de lavage distincte vient bonifier le confort au quotidien.
Parmi les coups de coeur incontestables, la pièce située au-dessus du garage se démarque par son caractère spectaculaire. Lumineuse et inspirante, elle offre une multitude de possibilités, que ce soit comme salon secondaire, bureau ou espace familial.
Le rangement est abondant et intelligemment intégré, contribuant à une maison organisée, fluide et agréable à vivre.
UN HAVRE DE PAIX À CIEL OUVERT
À l'extérieur, la cour arrière intime se transforme en véritable oasis privée avec piscine, aménagements soignés et espaces de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute intimité.
Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, cette adresse offre une qualité de vie exceptionnelle.
Le 301 avenue Alexandra s'adresse à ceux qui recherchent une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, offrant un cadre de vie clé en main, élégant et pensé pour durer.
Une adresse qui se remarque.Une maison qui se ressent.Une opportunité rare à Saint-Lambert.
Bâtiment
| Année | 1959 |
| Façade | 56 Pieds |
| Profondeur | 33 Pieds |
Terrain
| Façade | 33.33 Mètres |
| Profondeur | 20.33 Mètres |
| Superficie | 7111 Pieds carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 6 656,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 792,00 (Annuel) |
| Total | $ 7 448,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Patio Clôturé Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché Chauffé Simple largeur |
| Piscine | Chauffée Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Revêtements | Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Hall d'entrée Céramique |
RC | 13.0x4.0 P |
|
Salon Bois |
RC | 12.0x12.0 P |
|
Salle à manger Bois |
RC | 13.0x10.0 P |
|
Cuisine Bois |
RC | 13.0x9.0 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
RC | 17.4x12.8 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 8.0x7.1 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 10.10x10.1 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 9.8x9.0 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 10.9x4.10 P |
|
Salle familiale Plancher flottant |
Sous-sol | 22.10x19.11 P |
|
Chambre à coucher Plancher flottant |
Sous-sol | 13.3x10.2 P |
|
Salle de bains Céramique |
Sous-sol | 7.6x7.6 P |
|
Salle de lavage Céramique |
Sous-sol | 17.0x7.5 P |
|
Atelier Béton |
Sous-sol | 18.0x11.0 P |
|
Cave/ chambre froide Béton |
Sous-sol | 5.4x3.11 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 594 800,00
Bâtiment $ 548 900,00
Total $ 1 143 700,00
Benoit Jacques
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE N-PLEX (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis