43 Rue Laurier Verchères J0L2R0

$ 634 900,00

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Maison de plain-pied - À vendre

Verchères 43, Rue Laurier

#13824892

1568.90 PC

6703.76 PC

UN MILIEU DE VIE PRATIQUE ET CONVIVIAL ! Située dans un secteur recherché de Verchères, cette propriété familiale offre un milieu de vie exceptionnel. À quelques pas de l'école, avec la piste cyclable directement devant la maison et trois arrêts d'autobus scolaire sur la rue, le quotidien y est simple et rassurant. Elle propose 6 chambres, 2 salles de bain rénovées en 2025, des chambres de sous-sol refaites et réisolées, un garage transformé en man cave, ainsi qu'une cour arrière entièrement aménagée avec piscine, jardin et arbres fruitiers. Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Inclus

Store et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, échangeur-d'air centrale, foyer électrique, penderies pax IKEA (chambre adulte), garde-robes modulaires (3x chambre enfant), lave-vaiselle, chauffe-eau piscine, gros module de jeux extérieur, les gros bacs à jardin, souffleur à feuille, tondeuse éclectique presque neuve, équipement de gym (à discuter), gazabo, autre mobilier à discuter.

Addenda

PLUS QU'UNE MAISON... UN CHEZ-SOI

UNE MAISON OÙ LA VIE DE FAMILLE PREND TOUT SON SENS

Bienvenue au 43 rue Laurier à Verchères, une propriété familiale exceptionnelle située dans un secteur recherché, où le quotidien devient simple, agréable et rassurant. Ici, tout est pensé pour faciliter la vie : école à quelques pas, piste cyclable directement devant la maison, beau voisinage, et trois arrêts d'autobus scolaire sur la rue (primaire et secondaire). Un environnement idéal pour voir grandir une famille en toute tranquillité.

DES ESPACES GÉNÉREUX, PENSÉS POUR LA VIE DE TOUS LES JOURS

Dès l'arrivée, on ressent immédiatement l'atmosphère accueillante de la maison. Elle offre 6 chambres à coucher, une rareté qui permet d'accueillir une grande famille, d'aménager un bureau à domicile ou de recevoir confortablement famille et amis.

Les deux salles de bain ont été entièrement rénovées à l'été 2025, avec goût et souci du détail. Les chambres du sous-sol ont été refaites à l'été 2024, incluant la réisolation des murs, assurant confort et tranquillité en toute saison. On y retrouve également une chambre froide, parfaite pour les aliments et conserves, ainsi que beaucoup de rangement intelligemment aménagé, notamment sous les marches.

UN GARAGE QUI FAIT RÊVER... ET BIEN PLUS

Le garage a été transformé en véritable « man cave » : chauffage électrique, foyer au bois, plancher en époxy. Un espace polyvalent qui peut servir de lieu de détente, d'atelier ou d'espace rassembleur. À cela s'ajoute un grand cabanon avec électricité, idéal pour le rangement ou les projets.

UNE COUR ARRIÈRE OÙ L'ÉTÉ PREND TOUTE SA PLACE

La cour arrière entièrement rénovée est un véritable havre de paix. Dalles, patio accueillant, piscine 12 x 18 achetée en 2020 (encore sous garantie jusqu'en 2030, incluant chauffe-eau et toile solaire), tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison.

Les amateurs de jardinage seront comblés : bacs de jardin, asperges perpétuelles, et arbres fruitiers en abondance -- pommes, bleuets, framboises et fraises. Un espace vivant, nourrissant et inspirant, parfait pour créer des souvenirs en famille.

UN MILIEU DE VIE RARE À VERCHÈRES

Soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses prochains propriétaires et à accompagner les plus beaux moments de leur quotidien.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison... un véritable chez-soi.

Bâtiment

Année	1975
Façade	64.10 Pieds
Profondeur	24.60 Pieds
habitable-space	1568.90 Pieds carrés

Terrain

Façade	97 Pieds
Profondeur	70 Pieds
Superficie	6703.76 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 3 590,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 263,00 (Annuel)
Total	$ 3 853,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Piscine	Chauffée Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
Revêtements	Aluminium Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur Au garage
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle
Toiture	Tôle
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Hall d'entrée Céramique	RC	6.0x3.8 P
Salon Bois	RC	13.4x11.4 P
Salle à manger Bois	RC	11.8x10.0 P
Cuisine Bois	RC	11.8x10.0 P
Chambre à coucher principale Parqueterie	RC	12.10x11.5 P
Chambre à coucher Parqueterie	RC	11.4x9.0 P
Chambre à coucher Parqueterie	RC	9.6x8.0 P
Salle de bains Céramique	RC	11.4x5.5 P
Salle familiale Plancher flottant	Sous-sol	25.2x10.10 P
Chambre à coucher Plancher flottant	Sous-sol	10.2x10.8 P
Chambre à coucher Plancher flottant	Sous-sol	10.2x10.8 P
Chambre à coucher Plancher flottant	Sous-sol	10.0x10.8 P
Salle de bains Couvre-sol souple	Sous-sol	9.8x5.10 P