3022 Boul. Ivanier Marieville J3M0E9

$ 489 000,00
Maison à étages - À vendre
Marieville 3022, Boul. Ivanier
#24988615
3
1 + 1
3304.11 PC
Cette propriété séduit par son atmosphère accueillante et son aménagement bien pensé, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Les espaces lumineux créent une ambiance chaleureuse dès l'entrée, avec un salon invitant agrémenté d'un foyer électrique, une cuisine fonctionnelle et des aires de vie conviviales. On y retrouve deux chambres à l'étage, deux salles de bain, ainsi qu'une troisième chambre au sous-sol aménagé, ajoutant une belle polyvalence. Située à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, cette maison clé en main permet de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Marieville.

Inclus

Lave-vaisselle, rideaux, stores, armoires PAX dans le walk-in de la chambre principale

Addenda

UN MILIEU DE VIE CHALEUREUX AU COEUR D'UN SECTEUR RECHERCHÉ

Cette maison vous accueille dans un secteur apprécié de Marieville, où la vie de quartier vous charmera. Ici, tout est à portée de main : écoles, parcs, commerces, services et accès rapides aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier routine familiale, tranquillité et déplacements faciles.

ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAUX

Dès l'entrée, on sent immédiatement l'atmosphère accueillante des lieux. Le hall pratique mène vers des aires de vie ouvertes, lumineuses et chaleureuses. Le salon invite à la détente avec son foyer électrique, parfait pour créer une ambiance réconfortante en fin de journée. La salle à manger devient naturellement le point de rassemblement pour les soupers animés, tandis que la cuisine, bien pensée et fonctionnelle, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner, discuter et partager.

ÉTAGE CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ

À l'étage, la chambre principale propose un véritable cocon, calme et invitant, avec un walk-in qui facilite l'organisation au quotidien. Une seconde chambre lumineuse complète l'étage, accompagnée d'une salle de bain pratique et bien aménagée, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

SOUS-SOL POLYVALENT POUR TOUTES VOS ENVIES

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle dimension à la maison. Sa vaste salle familiale s'adapte à vos projets : soirées cinéma, espace jeux ou coin détente. Une chambre supplémentaire permet d'accueillir un bureau à domicile, un adolescent ou des invités, tandis que la salle de lavage indépendante ajoute un confort appréciable.

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Soigneusement entretenue, cette propriété offre un milieu de vie où l'on se sent bien dès les premières minutes. Une maison accueillante, lumineuse et fonctionnelle, prête à recevoir de nouveaux souvenirs et à accompagner les prochaines étapes de votre vie.

Bâtiment

Année 2011

Terrain

Façade 109.60 Pieds
Profondeur 30.20 Pieds
Superficie 3304.11 Pieds carrés

Dépenses

Taxes d'eau $ 180,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 178,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 236,00 (Annuel)
Total $ 3 594,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé Paysager
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 7.5x5.0 P

Cuisine

Céramique

RC 11.9x8.8 P

Salle à manger

Bois

RC 11.2x6.9 P

Salon

Bois

RC 11.4x11.6 P

Salle d'eau

Céramique

RC 7.3x3.2 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 12.6x12.6 P

Penderie (Walk-in)

Bois

2 6.1x7.5 P

Chambre à coucher

Bois

2 10.1x11.0 P

Salle de bains

Céramique

2 7.6x12.1 P

Salle familiale

Couvre-sol souple

Sous-sol 11.3x12.6 P

Chambre à coucher

Couvre-sol souple

Sous-sol 11.5x10.3 P

Salle de lavage

Couvre-sol souple

Sous-sol 8.6x7.4 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 166 600,00

Bâtiment $ 241 900,00

Total $ 408 500,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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