228 Rue Donnacona Dollard-Des Ormeaux H9B3J8

$ 659 900,00
Appartement - À vendre
Dollard-Des Ormeaux 228, Rue Donnacona
#28426863
2
2
147.10 MC
Occupation immédiate superbe condo au charme distinctif est situé dans un secteur prisé, à proximité de tous les services, du futur REM et à distance de marche du Marché de l'Ouest. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec accès privé au parc du Centenaire, à son bassin d'eau, à des sentiers pédestres et à un parc pour enfants. Une parfaite harmonie entre nature et vie urbaine. Le centre municipal, à 5 minutes à pied, propose aréna, piscine, bibliothèque et gym. Occupation immédiate disponible. Bienvenue à tous !

Addenda

Une adresse d'exception, un art de vivre raffiné.

Ce somptueux condo de **plus de 1 500 pi²** séduit dès l'entrée par ses fenêtres impressionnantes et son atmosphère élégante.

Offrant un garage privé, une mezzanine spectaculaire et un foyer au gaz, la propriété marie avec brio confort, cachet et sophistication. La fenestration abondante à couper le souffle baigne les espaces de lumière naturelle et met en valeur un décor à la fois chaleureux et contemporain.

La salle à manger spacieuse, ouverte sur le salon, crée un espace de réception convivial et raffiné, idéal pour recevoir famille et invités. Le salon, mis en valeur par le foyer au gaz, invite à la détente dans une ambiance feutrée et lumineuse.

La cuisine de généreuse dimension offre un environnement fonctionnel et inspirant, parfait pour cuisiner avec plaisir tout en restant au coeur de l'action.

La mezzanine, véritable valeur ajoutée à la propriété, propose un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau élégant ou une chambre d'invités des plus confortables, selon vos besoins.





À l'extérieur, le cadre de vie est tout aussi remarquable avec un accès privilégié au parc du Centenial, à ses sentiers pédestres et à un environnement naturel soigneusement aménagé. Situé à quelques minutes du **futur REM**, à proximité des services et du Marché de l'Ouest, ce condo offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité urbaine.Une propriété distinctive, pensée pour ceux qui recherchent espace, lumière et qualité de vie supérieure. Bienvenue!



Bâtiment

Année 2002
Façade 36 Pieds
habitable-space 147.10 Mètres carrés

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie
Plan d'eau Lac du Centenaire

Dépenses

Frais de copropriété $ 4 848,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 1 860,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 4 451,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 451,00 (Annuel)
Total $ 11 610,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau
Appareils en location Chauffe-eau
Restrictions/Permissions
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

2 22.4x12.4 P

Salle à manger

Bois

2 16.10x12.2 P

Cuisine

Céramique

2 11.8x8.6 P

Salle de bains

Céramique

2 9.6x9.9 P

Chambre à coucher

Tapis

2 10.11x12.3 P

Chambre à coucher principale

Tapis

2 16.10x12.1 P

Salle de bains

Céramique

2 8.10x12.1 P

Mezzanine

Tapis

3 16.6x11.11 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 114 700,00

Bâtiment $ 445 300,00

Total $ 560 000,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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