3 - 5 Ch. Hector-Bilodeau Saint-Donat J0T2C0

$ 897 000,00
Maison à étages - À vendre
Saint-Donat 3 - 5, Ch. Hector-Bilodeau
#18808778
6
3
2350 PC
19758 PC
Maison de 5 chambres et 3 salles de bain sur deux niveaux, offrant une fenestration abondante, galeries et balcon avec vue sur le parc des Pionniers. Immense cour, terrain de coin rue St-Michel et Ch.Hector Bilodeau, à distance de marche du villages, des écoles et des services et activités pour les jeunes, skate-park, pickle-ball, maison des jeunes et plus encore! Sentiers raquettes, ski de fonds, glissades, patin hiver + à l'été, Baignade à la plage du parc des Pionniers, descente de bateau sur ce magnifique lac Archambault, navigable bateaux moteurs. Vous pouvez aussi y pratiquer la voile ou simplement partir en kayak. Rien ne manque!

Inclus

électroménagers, tringles, rideaux, stores, luminaires, poêle à bois.

Exclus

Meubles, biens personnel. (discutable)

Addenda

Un choix judicieux entre la vie de chalet et la résidence principale. Cette magnifique propriété par son architecture de type carrée (Four square) style anglais, sa construction fut inspirée des années 1900-1950. Vous vous direz que c'est du vécu depuis sa construction en 1955, elle a reçu beaucoup de gens et vécu que du bonheur à travers les années car elle respire la paix intérieure. Elle a vraiment bien traversé le temps, entretenu avec amour aujourd'hui elle s'est refait une beauté et toute une cure de rajeunissement des plus appropriées. Vous serez séduit par son charme et elle est surtout confortable comme résidence. Les gens tournent la tête pour l'admirer tellement elle est belle.

Faire le choix de son site est parfait, particulièrement pour les amateurs de sport qui aiment le grand air et pour les gens qui aiment profiter du village.

Parfaitement centrer, vous profiterez à pied de tous les services. Prendre votre marche pour vous rendre au restaurant et autres services tel chez le médecin, pharmacie, notaire, écoles primaires et l'école secondaire, clinique, épiceries et plus encore.

La propriété a été convertie en une seule maison toutefois elle pourrait se convertir de nouveau en un deux logements et possiblement pour des investisseurs désireux d'obtenir plus de revenus que dire de ce terrain qui offre de l'espace pour grandir ce coin de rue face au lac Archambault.

Une valeur sur!! Logements, condominium, commerce et autres. Le terrain a une capacité d'être exploité encore plus.

*** En hiver, le sentier de motoneige passe dans la cour du parc des Pionniers, les sentiers de ski de fond, la raquette pour plusieurs niveaux débutant à expert. Patinoire pour le hockey extérieur, patinage libre et sentier de patin libre dans le bois éclairé en soirée.

** En été, les départs de course à pied, vélo, triathlon, des exposants, des spectacles en plein air et sans oublier la descente de bateau.

***Le parc offre;, des cabinets de rechange et toilettes. Parc de loisirs, l'espace de divertissement destinées à distraire et amuser les petits comme les grands, balançoires, glissades, carrée de sable, plage pour la baignade avec sauveteur sur place.

Serez-vous le prochain propriétaire, appelez-nous.

Zonage URH11

Bâtiment

Année 1955
Façade 29 Pieds
Profondeur 40 Pieds
Superficie 1175.25 Pieds carrés
habitable-space 2350 Pieds carrés

Terrain

Façade 179 Pieds
Profondeur 111 Pieds
Superficie 19758 Pieds carrés
Plan d'eau Lac Archambault

Dépenses

Taxes municipales $ 3 691,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 311,00 (Annuel)
Total $ 4 002,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Navigable Coin de rue Villégiature/Chalet
Allée Asphalte Double largeur ou plus
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau Système d'alarme Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché Simple largeur
Proximité Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur l'eau Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

RC 25x16.6 P

Salle à manger

RC 14.1x10.1 P

Cuisine

RC 12x13.4 P

Chambre à coucher

RC 8.11x8 P

Salle de bains

RC 12.2x5.5 P

Chambre à coucher principale

RC 11.2x11.2 P

Salle de bains

RC 10.2x8.9 P

Chambre à coucher

2 10.6x13.4 P

Chambre à coucher

2 10x14.1 P

Chambre à coucher

2 14.4x9.11 P

Salle de bains

2 7.10x14.1 P

Boudoir

2 10x10.5 P

Salle familiale

2 17.1x25.3 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 73 000,00

Bâtiment $ 428 500,00

Total $ 501 500,00

Délai d'occupation 45 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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