1396 - 1398 Rue Napoléon-Gascon Val-David J0T2N0

$ 469 000,00
Duplex - À vendre
Val-David 1396 - 1398, Rue Napoléon-Gascon
#23573685
2
1
1050 PC
17357 PC
Occasion rare à Val-David ! Duplex sur un superbe terrain tout près d'un ruisseau, à deux pas d'un parc et d'une patinoire. Tranquillité, nature et vie de village à seulement 7 minutes du centre. Idéal pour investir ou habiter dans un secteur prisé des Laurentides.

Exclus

Effets personnels des locataires et propriétaire.

Addenda

Situé dans un secteur recherché de Val-David, ce duplex offre une occasion unique autant pour un investisseur que pour un acheteur désirant y habiter, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel.

La propriété est implantée sur un magnifique terrain, à proximité d'un joli ruisseau, créant une ambiance paisible et verdoyante. Le site se distingue par son calme et son charme, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

À quelques pas seulement d'un parc et d'une patinoire, l'immeuble profite d'un emplacement de choix pour les familles et les occupants de tous âges. Le village de Val-David, avec ses commerces, restaurants, écoles et services, est accessible en environ dix (7 )minutes, offrant un parfait équilibre entre nature et vie de village.

Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son attrait touristique et sa forte demande locative, ce qui en fait une propriété polyvalente et recherchée dans les Laurentides.

Une opportunité rare de s'établir ou d'investir dans un cadre enchanteur, au coeur de Val-David.

Bâtiment

Année 1978
Façade 40 Pieds
Profondeur 25 Pieds
habitable-space 1050 Pieds carrés

Terrain

Façade 200 Pieds
Profondeur 90 Pieds
Superficie 17357 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 2 335,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 179,00 (Annuel)
Total $ 2 514,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2026/01/06
Montant $ 13 860,00
Nombre d'unités 2

Caractéristiques

Allée Non pavée
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois Électricité
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond
Revêtements Granulat (agrégat) Brique
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

2 5.4x5 P

Salon

Bois

2 18.3x15 P

Salle à manger

Bois

2 11.6x11.3 P

Cuisine

Céramique

2 12.5x7 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 12x12 P

Chambre à coucher

Bois

2 12x9.2 P

Salle de bains

Céramique

2 12x7.9 P

Hall d'entrée

Céramique

RJ 5x5.5 P

Salon

Plancher flottant

RJ 14.5x11.5 P

Salle à manger

Bois

RJ 14.5x7 P

Cuisine

Céramique

RJ 10.7x8.7 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

RJ 12x12 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

RJ 12x10 P

Salle de bains

Céramique

RJ 8x6 P

Rangement

RJ 3x5 P

Évaluation (2024)

Terrain $ 24 200,00

Bâtiment $ 246 200,00

Total $ 270 400,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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