4787 Rue Dagenais Montréal (Le Sud-Ouest) H4C1L7

$ 584 999,00
Appartement - À vendre
Montréal (Le Sud-Ouest) 4787, Rue Dagenais
#21098237
2
1
72.20 MC
Un bijou urbain niché au coeur de Saint-Henri ! Ce condo moderne au style chaleureux séduit dès les premiers instants avec ses plafonds de 9 pieds, sa lumière naturelle,grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse privée à couper le souffle. Il propose 2 chambres, un walk-in, des matériaux et finitions de qualité, sans oublier les électroménagers inclus, un stationnement extérieur + Locker. Potentiel d'ajout d'une mezzanine ou d'une terrasse sur le toit (à valider avec la Ville). Un coup de coeur assuré avec ce condo clé en main! À 10 min à pied du métro Place-Saint-Henri, près de tous les services, une visite s'impose!

Inclus

Électroménagers, dans leur état "tel quel" (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Les toiles sur mesures aux fenêtres (X3), les luminaires ( 1X entrée, 1X escalier, 1X salle à manger, 1X salle de bain), le bureau sur-mesure et les tablettes en bois au dessus, les pôles à rideaux (X2), les crochets décoratifs dans l'entrée, la guirlande lumineuse extérieure de la pergola. NOTE : certains des éléments du mobilier peuvent être vendu avec l'unité. À discuter.

Exclus

Les rideaux, lumières d'appoint des bacs (les spots Philips HUE + le bandeau lumineux qui est dans le petit cabanon), meubles et effets personnels.

Addenda

Nos 3 coup de coeur :

* Condo clé en main avec terrasse privée et stationnement

* Possibilité d'ajouter une terrasse ou mezzanine sur le toit (selon declaration de copropriété)

* A 10 min à pied du metro place Saint Henri

Le 4787 Dagenais : Un style de vie au coeur de Saint-Henri.

Bienvenue chez vous ! Un bijou urbain niché au coeur du vibrant quartier de Saint-Henri, à quelques minutes à pied du métro et entouré de cafés, restos, parcs et services. Ce condo moderne au charme chaleureux marie à la perfection style, fonctionnalité et confort.

Dès l'entrée privée, vous êtes accueilli dans une ambiance inspirée des lofts urbains : plafonds de 9 pieds, grandes baies vitrées, et une lumière naturelle abondante qui inonde l'aire de vie.

La salle à manger s'ouvre avec élégance sur une immense terrasse privée, un véritable prolongement de l'espace intérieur.Que vous rêviez d'un coin repas extérieur, d'un lounge urbain ou même d'un jardin en ville, cet espace intime et généreux offre un cadre de vie exceptionnel, rare à Montréal.Brunchs, apéros, détente ou télétravail au soleil : vous y trouverez votre équilibre.

Cette propriété vous offre deux chambres:

- Une chambre principale dotée d'un walk-in bien intégré, offrant confort, rangement et fluidité d'aménagement.

- La deuxième chambre, utilisée comme bureau, donne sur un balcon privé : C'est l'endroit parfait pour décrocher un instant, respirer, ou juste profiter du soleil entre deux courriels.

La cuisine moderne est dotée de matériaux de qualité et d'électroménagers inclus, pour une transition clé en main.

La salle de bain, harmonieuse et épurée, reflète la même attention portée à la fonctionnalité et au style. Un rangement intégré y a été ajouté, optimisant l'espace avec discrétion, une solution aussi pratique qu'esthétique.

Autre avantage rare en ville : un stationnement extérieur est inclus, un luxe indéniable à Montréal, ainsi qu'un locker dans l'immeuble.

Aussi, vous disposez d'une opportunité exceptionnelle d'agrandir ou de bonifier l'espace selon vos projets et votre style de vie : ce condo offre un potentiel unique d'ajouter une mezzanine ou une terrasse sur le toit selon la declaration de copropriété, (à valider avec les autorités municipales).

Situé à 10 minutes à pied du métro Place-Saint-Henri, ce condo vous offre un accès facile au centre-ville tout en profitant de l'ambiance décontractée et créative du quartier.

Le 4787 Dagenais, c'est bien plus qu'un condo :C'est un lieu de vie unique, inspirant, moderne et pratique.N'attendez plus, contactez nous pour une visite et obtenez la qualité de vie que vous méritez !

Bâtiment

Année 1900
habitable-space 72.20 Mètres carrés

Dépenses

Frais de copropriété $ 3 180,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 910,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 518,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 434,00 (Annuel)
Total $ 8 042,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Climatiseur mural Semi-meublé
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

3 6.4x3.5 P

Cuisine

Bois

3 10.10x9.9 P

Salle à manger

Bois

3 13.0x7.6 P

Salon

Bois

3 13.11x9.9 P

Chambre à coucher

Bois

3 10.7x9.6 P

Penderie (Walk-in)

Bois

3 6.3x3.9 P

Salle de bains

Céramique

3 8.10x6.5 P

Chambre à coucher

Bois

3 14.2x9.0 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 127 100,00

Bâtiment $ 424 100,00

Total $ 551 200,00

Délai d'occupation 45 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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