2384 Rue Sherbrooke E. Montréal (Ville-Marie) H2K1E6
$ 2 195 000,00
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Multilogement
- À vendre
Montréal (Ville-Marie)
2384, Rue Sherbrooke E.
#26654846
278.70 MC
Immeuble de 7 unités exceptionnellement rénové, emplacement de choix pour la location Opportunité d'investissement clé en main ! Cet immeuble locatif de 7 unités de style condo, entièrement rénové, est idéalement situé à proximité des principaux hôpitaux, des transports en commun, des cégeps et à quelques minutes du centre-ville. Parfait pour une demande locative stable et une appréciation à long terme. La propriété a fait l'objet de rénovations importantes, incluant : Fondation complètement refaite Décontamination complète Unités modernisées avec des finitions de style condo Amélioration des systèmes mécaniques et mises à jour intérie
Inclus
7 chauffe-eau
Exclus
Les biens des locataires
Addenda
Propriété impeccablement rénovée avec d'importants travaux réalisés sur une période de 2 ans. Idéalement située sur la rue Sherbrooke, face au parc Baldwin, près de toutes les commodités telles que : transports en commun, grands hôpitaux, universités, CÉGEP, parcs, restaurants, cafés, etc.
Cette propriété a été largement rénovée depuis son acquisition par les propriétaires actuels. Les travaux comprennent (mais ne sont pas limités à !) :
- Nouvelles fondations et pieux (travaux réalisés par Henault-Gosselin)- Décontamination- Façade en brique avant- Rénovation complète des 7 unités avec des finitions de style condo- Nouvel accès au toit et terrasse sur le toit- Nouveau toit (2020)- Nouvelles fenêtres et portes- Balcons refaites en 2012
Unités ont une superficie d'environ 1,000 pieds carrés chaque!
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété incroyable avec un potentiel de valorisation sur le marché, sans investissement supplémentaire.
RAPPORT DE SUIVI DES TRAVAUX ET RÉHABILITATION DES SOLS disponible !
Cette propriété a été largement rénovée depuis son acquisition par les propriétaires actuels. Les travaux comprennent (mais ne sont pas limités à !) :
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Bâtiment
| Année | 1928 |
| Façade | 9.14 Mètres |
| Profondeur | 22.59 Mètres |
Terrain
| Façade | 9.14 Mètres |
| Profondeur | 30.48 Mètres |
| Superficie | 278.70 Mètres carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 10 154,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 1 352,00 (Annuel) |
| Total | $ 11 506,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2025/11/21 |
| Montant | $ 134 280,00 |
| Nombre d'unités | 7 |
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2 |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Évaluation (2025)
Terrain $ 445 900,00
Bâtiment $ 1 282 300,00
Total $ 1 728 200,00
Ana Da Silva
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis