4334Z - 4336Z Rue St-Laurent Lévis (Desjardins) G6V3V9

$ 499 000,00
Maison à étages - À vendre
Lévis (Desjardins) 4334Z - 4336Z, Rue St-Laurent
#25217474
5
3
1667 MC
Lévis, secteur de la marina, duplex qui était originalement une unifamiliale comprenant un spacieux 5 1/2 (RDC et sous-sol) et un 4 1/2 à l'étage. Le 5 1/2 inclus un garage attaché avec accès de l'intérieur. Le 4 1/2 jouit d'une grande terrasse sur le toit du garage avec une vue sur le fleuve. Pour ceux qui recherchent un projet de bi-génération, cette propriété était originalement une unifamiliale, et permet un retour à cette configuration sans trop d'investissement. Les deux logements sont présentement loués avec baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Revenus locatifs $1985.00 mensuel.

Addenda

Pour ceux qui recherchent un projet de bi-génération, cette propriété, actuellement duplex, était originalement une unifamiliale, et permet un retour à cette configuration sans trop d'investissement. L'escalier central intérieur est toujours présent mais aboutit au plancher de l'étage. Milieu de vie paisible dans un secteur de choix. Le Parcours des Anses, la Marina de Lévis, La maison natale de Louis Fréchette seront vos voisins. Les deux baux sont renouvelés jusqu'à la fin juin 2026.

Bâtiment

Année 1955
Façade 8.60 Mètres
Profondeur 14.05 Mètres
Superficie 120.83 Mètres carrés

Terrain

Façade 22.25 Mètres
Profondeur 76.81 Mètres
Superficie 1667 Mètres carrés
Plan d'eau Fleuve Saint-Laurent

Dépenses

Taxes municipales $ 4 810,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 346,00 (Annuel)
Total $ 5 156,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé Bloc de béton
Garage Attaché Autre Chauffé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Revêtements Aluminium Brique
Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Escarpé Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Plancher flottant

RC 14.0x12.0 P

Salon

Plancher flottant

RC 15.0x14.0 P

Hall d'entrée

Tapis

RC 17.0x6.0 P

Salle de bains

Couvre-sol souple

RC 10.0x15.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

RC 9.0x13.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

RC 9.0x10.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 16.0x14.0 P

Salle de bains

Plancher flottant

Sous-sol 8.0x4.0 P

Cuisine

Couvre-sol souple

2 14.0x13.0 P

Salon

Couvre-sol souple

2 14.0x11.0 P

Chambre à coucher principale

Couvre-sol souple

2 12.0x12.0 P

Chambre à coucher

Couvre-sol souple

2 8.0x11.0 P

Salle de bains

Couvre-sol souple

2 11.0x11.7 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 323 900,00

Bâtiment $ 180 600,00

Total $ 504 500,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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