6270 - 6272 Rue de Noyelles Montréal (Saint-Léonard) H1P1K4

$ 899 900,00

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Duplex - À vendre

Montréal (Saint-Léonard) 6270 - 6272, Rue de Noyelles

#26861814

1 + 1

365.90 MC

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Exclus

Tous les biens des locataires et de la garderieLes effets du propriétaire dans le cabanon. Notez que l'acheteur devra faire réapprouver à son propre nom la garderie s'il désire l'opérer en bonne et du forme.

Addenda

RARE SUR LE MARCHÉ! IMMEUBLE DE 32 X 44 très bien situé comptant trois logements.Garderie en milieu familiale amménagée au sous-sol du logement du rez de chaussée . Quartier paisible, tout près des transport en commun. Plusieurs rénovations ont été faites au fil du temps. Toiture 2022. Faites vite!

Bâtiment

Année	1968
Façade	13.47 Mètres
Profondeur	9.74 Mètres

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie	365.90 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 6 052,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 712,00 (Annuel)
Total	$ 6 764,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision	2025/10/01
Montant	$ 44 760,00
Nombre d'unités	3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Cuisine Céramique	RC	9.8x10.7 P
Cuisine Linoléum	Sous-sol	6.7x5.9 P
Salle à manger Céramique	RC	11.11x10.2 P
Salon Bois	RC	10.5x20.5 P
Salle familiale Linoléum	Sous-sol	19.2x18.6 P
Salle de bains Céramique	RC	11.8x6.5 P
Salle de bains Céramique	Sous-sol	8x2.8 P
Chambre à coucher principale Bois	RC	16.2x10.5 P
Chambre à coucher Bois	RC	15x12.3 P
Chambre à coucher Bois	RC	11.8x9.9 P
Hall d'entrée Marbre	RC	21.3x7.9 P
Hall d'entrée Marbre	RC	8.2x4 P
Cave/ chambre froide Béton	Sous-sol	9.2x5.8 P