3561 Rue Ste-Famille Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2X2L2
$ 399 000,00
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Appartement
(unité #1)
- À vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
3561, Rue Ste-Famille
#18140127
Condo lumineux et impeccablement entretenu situé au coeur du Plateau-Mont-Royal. Emplacement exceptionnel à proximité des universités, commerces, restaurants et transports en commun. Il offre deux chambres spacieuses, un salon et une salle à manger à aire ouverte créant un espace convivial et fonctionnel, une salle de bain moderne ainsi qu'une salle de lavage intérieure. Terrasse privée et stationnement inclus. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine montréalaise.
Inclus
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, unité de climatisation encastrée, unité de thermopompe murale 2021 et chauffe-eau.
Exclus
Effets personnels du vendeur
Addenda
Condo 2 chambres -- Rez-de-jardin -- Stationnement et terrasse inclus -- Walk Score 99
Découvrez ce condo lumineux et impeccablement entretenu au coeur du Plateau Mont-Royal, offrant le meilleur de la vie urbaine à Montréal. Idéalement situé à deux pas des universités, commerces, restaurants et transports en commun, ce pied-à-terre combine confort, praticité et emplacement de choix.
Description:
Deux chambres spacieuses avec une lumière naturelle abondante, parfaites pour la vie familiale ou le télétravail.
Salon et salle à manger ouverts, créant un espace convivial et adaptable à votre style.
Salle de bain moderne.
Salle de lavage intégrée, pour plus de confort au quotidien.
Plafond chauffant et thermopompe pour un confort optimal toute l'année.
Belle terrasse privée, idéale pour profiter de l'extérieur.
Stationnement extérieur inclus -- fini le stress du stationnement en ville.
Rangement intérieur.
Immeuble bien géré et entretenu, offrant un investissement sûr et sans tracas.
Avec un Walk Score parfait de 100, tout est accessible à pied : restaurants, boutiques, services et vie culturelle dynamique. Que vous cherchiez un pied-à-terre élégant ou un investissement rentable, ce condo est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Découvrez ce condo lumineux et impeccablement entretenu au coeur du Plateau Mont-Royal, offrant le meilleur de la vie urbaine à Montréal. Idéalement situé à deux pas des universités, commerces, restaurants et transports en commun, ce pied-à-terre combine confort, praticité et emplacement de choix.
Description:
Deux chambres spacieuses avec une lumière naturelle abondante, parfaites pour la vie familiale ou le télétravail.
Salon et salle à manger ouverts, créant un espace convivial et adaptable à votre style.
Salle de bain moderne.
Salle de lavage intégrée, pour plus de confort au quotidien.
Plafond chauffant et thermopompe pour un confort optimal toute l'année.
Belle terrasse privée, idéale pour profiter de l'extérieur.
Stationnement extérieur inclus -- fini le stress du stationnement en ville.
Rangement intérieur.
Immeuble bien géré et entretenu, offrant un investissement sûr et sans tracas.
Avec un Walk Score parfait de 100, tout est accessible à pied : restaurants, boutiques, services et vie culturelle dynamique. Que vous cherchiez un pied-à-terre élégant ou un investissement rentable, ce condo est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Bâtiment
| Année | 1987 |
| Façade | 17.95 Mètres |
| Profondeur | 5.95 Mètres |
| habitable-space | 97.72 Mètres carrés |
Dépenses
| Frais commun/Loyer de base | $ 324,00 (Annuel) |
| Frais de copropriété | $ 4 500,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 2 740,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 334,00 (Annuel) |
| Total | $ 7 898,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre Thermopompe murale |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Hall d'entrée Bois |
RJ | 5.5x4.2 P |
|
Salon Bois |
RJ | 15.9x13.9 P |
|
Salle à manger Bois |
RJ | 13.11x10.3 P |
|
Cuisine Céramique |
RJ | 11.3x9 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
RJ | 17.1x10.1 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RJ | 14x8 P |
|
Salle de bains Céramique |
RJ | 10.9x5.6 P |
|
Salle de lavage Linoléum |
RJ | 6.5x4.11 P |
|
Rangement Linoléum |
RJ | 8.7x4.1 P |
Évaluation (2025)
Terrain $ 142 000,00
Bâtiment $ 279 600,00
Total $ 421 600,00
Délai d'occupation 30 jours
Marie-Claude Hébert
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis