2101 - 2107 Rue Villeray Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2E1J3
$ 1 399 900,00
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Quadruplex
- À vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
2101 - 2107, Rue Villeray
#11840101
3
2
677.10 MC
227 MC
Vendu avec Garantie Légale de Qualité! Excellent emplacement (Arrêt de bus, autoroute, Parcs, Garderie et écoles, etc.. à proximité). L'unité principale (6 1/2) a été entièrement rénovée en 2024 et une occupation pourrait être possible pour l'Acheteur. Le garage est actuellement vacant mais peut générer des revenus intéressants. L'évaluation municipale date du 2021-07-01. Plus de photos à suivre / À ne pas manquer!
Inclus
- Quatre (4) réservoirs d'eau chaude, - Les luminaires, - Logement 2103: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle; laveuse et sécheuse et A/C murale. - Logement 2107: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et A/C murale.
Exclus
Effets personnels des Locataires.
Addenda
Informations Complémentaires:
- Les copies des factures pour des travaux de rénovation effectués pour le rez-de-chaussée (GF), qui sont toujours en possession des Vendeurs, seront mises à la disposition de l'acheteur avec une offre acceptée.
- Les visites ne seront autorisées qu'avec une promesse d'achat acceptée.
- Le Garage a été loué pour la dernière fois à 180$/mois. Pour l'Acheteur qui choisit de louer le garage, cela peut représenter +/-2 160$/année comme un revenu supplémentaire pour la propriété.
- Les copies des factures pour des travaux de rénovation effectués pour le rez-de-chaussée (GF), qui sont toujours en possession des Vendeurs, seront mises à la disposition de l'acheteur avec une offre acceptée.
- Les visites ne seront autorisées qu'avec une promesse d'achat acceptée.
- Le Garage a été loué pour la dernière fois à 180$/mois. Pour l'Acheteur qui choisit de louer le garage, cela peut représenter +/-2 160$/année comme un revenu supplémentaire pour la propriété.
Bâtiment
| Année | 1955 |
| Façade | 8.24 Mètres |
| Profondeur | 13.79 Mètres |
| Superficie | 225.70 Mètres carrés |
| habitable-space | 677.10 Mètres carrés |
Terrain
| Façade | 8.32 Mètres |
| Profondeur | 27.28 Mètres |
| Superficie | 227 Mètres carrés |
Dépenses
| Assurances | $ 3 165,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 5 130,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 637,00 (Annuel) |
| Taxes de secteur | $ 1,00 (Annuel) |
| Total | $ 8 933,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2025/09/14 |
| Montant | $ 69 600,00 |
| Nombre d'unités | 4 |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Hall d'entrée Céramique |
RC | 3.3x4.4 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 10.1x12.1 P |
|
Cuisine Céramique |
RC | 14.5x14.4 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 10.1x12.0 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 4.1x7.8 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 9.6x13.8 P |
|
Salon Bois |
RC | 8.1x22.1 P |
|
Salle de jeux Couvre-sol souple |
RC | 10.0x24.1 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 10.7x10.8 P |
Évaluation (2025)
Terrain $ 272 400,00
Bâtiment $ 507 700,00
Total $ 780 100,00
Biagio Maiorano
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
IMMEUBLES BIANO INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.24%
- 5 ans fermé 4.14%
- Taux variable 3.80%
- *Sujet à changement sans préavis