325 - 329 Av. Ampère Laval (Laval-des-Rapides) H7N3Z8

$ 885 000,00
Triplex - À vendre
Laval (Laval-des-Rapides) 325 - 329, Av. Ampère
#25941607
2
1
418.10 MC
Belle occasion ! Ce triplex bien entretenu est idéalement situé à Laval-des-Rapides, à seulement quelques minutes de marche de la station de métro Concorde. Parfait pour un propriétaire occupant, avec une unité disponible immédiatement.

Exclus

Tous les effets des locataires.

Addenda

Belle occasion ! Ce triplex bien entretenu est idéalement situé à Laval-des-Rapides, à seulement quelques minutes de marche de la station de métro Concorde. Parfait pour un propriétaire occupant, avec une unité disponible immédiatement.

Un emplacement stratégique :Profitez du meilleur de la vie urbaine avec un accès rapide aux transports en commun et aux principales autoroutes (13, 440 et 19). La propriété se trouve à proximité du Centre Laval, des Galeries Laval et du Quartier Laval, ainsi que du Collège Montmorency et de plusieurs écoles primaires et secondaires.

Points forts de la propriété :

Toiture neuve pour une tranquillité d'esprit

Grand jardin privé, idéal pour se détendre ou recevoir en famille

Stationnement pour 3 véhicules sur espaces extérieurs pavés ainsi qu'un garage intérieur

Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché

Ce triplex allie confort, commodité et valeur d'investissement -- un choix idéal pour les acheteurs souhaitant habiter une unité tout en générant des revenus avec l'autre.

Bâtiment

Année 1971
Façade 11.56 Mètres
Profondeur 9.29 Mètres

Terrain

Façade 27.43 Mètres
Profondeur 15.24 Mètres
Superficie 418.10 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 4 810,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 466,00 (Annuel)
Total $ 5 276,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2025/09/11
Montant $ 52 620,00
Nombre d'unités 3

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché Chauffé Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Évaluation (2025)

Terrain $ 268 900,00

Bâtiment $ 433 500,00

Total $ 702 400,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.14%
  • Taux variable 4.05%
  • *Sujet à changement sans préavis
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