428 - 430 Rue Principale Granby J2G2W8

$ 1 989 000,00 ^+tx

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Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre

Granby 428 - 430, Rue Principale

#9653234

726 MC

Inclus

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Addenda

Bar avec logements à vendre -- en plein coeur de Granby!

Opportunité unique! Bâtisse commerciale située stratégiquement au centre-ville de Granby, en opération depuis plus de 25 ans. L'immeuble comprend un bar entièrement rénové en 2015, offrant une ambiance moderne et accueillante, ainsi que 5 logements résidentiels à l'étage, générant des revenus intéressants.

La toiture a été refaite en 2025, ce qui vous assure la tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir. L'emplacement est idéal : à proximité de la Caisse Desjardins, du parc central de la ville et de tous les services.

Un immeuble polyvalent, solide et rentable, situé dans un secteur recherché du coeur de Granby.

À qui la chance?

Bâtiment

Année	1963
Façade	12.30 Mètres
Profondeur	18.44 Mètres

Terrain

Façade	15.15 Mètres
Profondeur	47.92 Mètres
Superficie	726 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 12 204,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 431,00 (Annuel)
Total	$ 12 635,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité Gaz naturel
Fondation	Béton coulé
Genre de commerce	Bar
Type de commerce/Industrie	Service
Proximité	Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Commercial Résidentiel