428 - 430 Rue Principale Granby J2G2W8
$ 1 989 000,00 +tx
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Bâtisse commerciale/Bureau
- À vendre
Granby
428 - 430, Rue Principale
#9653234
726 MC
Inclus
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Addenda
Bar avec logements à vendre -- en plein coeur de Granby!
Opportunité unique! Bâtisse commerciale située stratégiquement au centre-ville de Granby, en opération depuis plus de 25 ans. L'immeuble comprend un bar entièrement rénové en 2015, offrant une ambiance moderne et accueillante, ainsi que 5 logements résidentiels à l'étage, générant des revenus intéressants.
La toiture a été refaite en 2025, ce qui vous assure la tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir. L'emplacement est idéal : à proximité de la Caisse Desjardins, du parc central de la ville et de tous les services.
Un immeuble polyvalent, solide et rentable, situé dans un secteur recherché du coeur de Granby.
À qui la chance?
Opportunité unique! Bâtisse commerciale située stratégiquement au centre-ville de Granby, en opération depuis plus de 25 ans. L'immeuble comprend un bar entièrement rénové en 2015, offrant une ambiance moderne et accueillante, ainsi que 5 logements résidentiels à l'étage, générant des revenus intéressants.
La toiture a été refaite en 2025, ce qui vous assure la tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir. L'emplacement est idéal : à proximité de la Caisse Desjardins, du parc central de la ville et de tous les services.
Un immeuble polyvalent, solide et rentable, situé dans un secteur recherché du coeur de Granby.
À qui la chance?
Bâtiment
| Année | 1963 |
| Façade | 12.30 Mètres |
| Profondeur | 18.44 Mètres |
Terrain
| Façade | 15.15 Mètres |
| Profondeur | 47.92 Mètres |
| Superficie | 726 Mètres carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 12 204,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 431,00 (Annuel) |
| Total | $ 12 635,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Bar |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Proximité | Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial Résidentiel |
Évaluation (2025)
Terrain $ 163 400,00
Bâtiment $ 530 600,00
Total $ 694 000,00
Délai d'occupation 30 jours
Jason Roy
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.24%
- 5 ans fermé 4.24%
- Taux variable 4.25%
- *Sujet à changement sans préavis