11734 - 11740 Av. Pigeon Montréal (Montréal-Nord) H1G5W4
$ 850 000,00
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Quadruplex
- À vendre
Montréal (Montréal-Nord)
11734 - 11740, Av. Pigeon
#25616907
3
1
2121 PC
Superbe 4-plex rénové et entièrement loué, situé à deux pas du Pont Pie-IX. Excellente opportunité d'investissement dans Montréal-Nord, avec un bon revenu locatif et un emplacement stratégique à proximité des services, du transport en commun et des grands axes routiers.
Exclus
Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge
Addenda
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Bâtiment
| Année | 1930 |
| Façade | 13.43 Mètres |
| Profondeur | 7.67 Mètres |
| Superficie | 2200 Pieds carrés |
Terrain
| Façade | 25.91 Mètres |
| Profondeur | 7.67 Mètres |
| Superficie | 2121 Pieds carrés |
Dépenses
| Assurances | $ 2 491,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 2 077,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 215,00 (Annuel) |
| Total | $ 4 783,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2025/07/01 |
| Montant | $ 65 640,00 |
| Nombre d'unités | 4 |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Évaluation (2025)
Terrain $ 108 600,00
Bâtiment $ 170 000,00
Total $ 278 600,00
Luca Paoli
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.24%
- 5 ans fermé 4.14%
- Taux variable 4.05%
- *Sujet à changement sans préavis