17 Ch. Gagné Saint-Donat J0T2C0

$ 649 000,00
Maison à étages - À vendre
Saint-Donat 17, Ch. Gagné
#20813980
2
1 + 1
3388 MC
Maison moderne et chaleureuse construite en 2023, sise sur un vaste terrain boisé et intime de 36 000 pi². À seulement 500 mètres du débarcadère du lac Ouareau et à 10 minutes de tous les services du village, elle offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature et de la vie active. À proximité des stations de ski Mont Garceau et La Réserve, ainsi que de nombreux sentiers et activités récréatives quatre saisons, cette demeure propose une aire de vie lumineuse et une finition moderne. Une visite saura vous charmer!

Inclus

Meubles meublants, frigidaire.

Exclus

Laveuse-sécheuse , cuisinière , lave-vaisselle. Effets personnels du propriétaire.

Addenda

Superbe propriété moderne et chaleureuse, construite en 2023, offrant un concept clé en main. Implantée sur un vaste terrain boisé et intime de 36 000 pi², elle profite d'un environnement paisible à seulement 500 mètres du débarcadère du lac Ouareau.

Emplacement idéal à 10 minutes de tous les services du village : épiceries, restaurants, école et CLSC. Pour les amateurs de plein air, la maison se situe à proximité des stations de ski Mont Garceau et La Réserve, d'un terrain de golf, de la belle plage publique, ainsi que de nombreux sentiers et activités récréatives quatre saisons. En tant que résident de Saint-Donat, vous bénéficiez également du droit d'accès à tous les lacs de la municipalité.

À l'intérieur, vous découvrirez un décor enchanteur, où la nature s'invite grâce à la forêt qui entoure la propriété, offrant une ambiance de calme et de sérénité unique. La demeure dispose de 2 chambres à coucher, d'une belle salle de bain complète située à l'étage des chambres, ainsi que d'une salle d'eau pratique à l'étage supérieur. Son aire de vie ouverte et lumineuse, jumelée à une finition moderne et soignée, en fait une propriété conviviale et confortable.

Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet, cette maison saura combler les amateurs de tranquillité, de modernité et de plein air.

Bâtiment

Année 2023
Façade 53.43 Mètres
Profondeur 67.15 Mètres

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie 3388 Mètres carrés
Plan d'eau Lac Ouareau

Dépenses

Coût d'énergie $ 950,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 825,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 295,00 (Annuel)
Total $ 4 070,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Proximité Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
Particularités Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Plancher flottant

RC 18.1x9.6 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

RC 11.1x13.10 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

RC 11.5x13.10 P

Salle de bains

Céramique

RC 12.7x8.11 P

Salle d'eau

Plancher flottant

2 4.7x4.8 P

Cuisine

Plancher flottant

2 23.11x13.10 P

Salon

Plancher flottant

2 14.9x13.11 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 54 200,00

Bâtiment $ 321 600,00

Total $ 375 800,00

Délai d'occupation 35 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.24%
  • Taux variable 4.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
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