Charmant Duplex dans un Emplacement Privilégié Adjacent à la Ville de Mont-Royal et à distance de marche des stations Canora et le REM. Bienvenue dans ce duplex exceptionnel situé dans un quartier tranquille, à quelques pas de la Ville de Mont-Royal. Comprenant deux unités magnifiquement entretenues, cette propriété est parfaite tant pour les investisseurs que pour les familles. L'unité 2390 est actuellement louée, avec une date d'occupation fixée au 1er mars 2026, ce qui en fait un excellent choix pour ceux souhaitant occuper l'unité ou pour une opportunité d'investissement. L'unité 2392 est également louée, garantissant un revenu locatif stable. Ce duplex dispose d'un jardin privé avec une grande terrasse, idéale pour des rassemblements en plein air et la détente. Le sous-sol aménagé est rempli de lumière naturelle et possède de hauts plafonds, créant une atmosphère spacieuse et accueillante pour la salle familiale de l'unité 2390. De plus, il comprend une buanderie généreuse équipée d'un espace de rangement ample. Pour votre commodité, un garage double offre un stationnement sécurisé et des options de rangement supplémentaires, avec un total de 6 places de stationnement disponibles-2 dans le garage et 4 dans l'allée. L'emplacement est vraiment exceptionnel, à distance de marche des stations Canora et REM, offrant un accès facile aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité d'écoles très réputées telles que St-Clement, Dunrae Gardens et Mont-Royal, ainsi que de parcs à proximité pour profiter des activités de plein air. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement dans un emplacement de choix !