Opportunité rare dans un secteur de choix à Sorel! Immeuble en brique de 8 logements de type 4 ½, tous bien entretenus avec soin. Propriété détenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, preuve d'une gestion rigoureuse et d'un immeuble choyé au fil du temps.

Le bâtiment est situé dans l'un des quartiers les plus paisibles et familiaux de Sorel, à distance de marche du cégep, près des services essentiels et à quelques secondes de l'autoroute. L'environnement est idéal autant pour les locataires que pour les investisseurs : calme, stabilité et attrait locatif durable.

Les locataires sont très stables, bons payeurs, et plusieurs sont en place depuis plusieurs années. Quelques appartements ont été rénovés au fil des ans, ce qui permet de conserver un excellent équilibre entre revenus actuels et potentiel de valorisation. Revenu brut actuel de 62 448$, avec un potentiel d'augmentation important -- les loyers sont en dessous du marché.

L'immeuble comprend 16 espaces de stationnement, des espaces de rangement pour les locataires, et offre un excellent confort de vie. L'ambiance est tranquille et la configuration générale inspire confiance. Le type de propriété idéale pour un investisseur qui souhaite forcer l'appréciation et capitaliser sur la rareté du produit dans ce secteur.