Cet immeuble commercial unique à Nicolet est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et entrepreneurs. Avec une superficie totale de 9 627 pi², il offre un espace polyvalent pour répondre à vos besoins commerciaux. La propriété comprend un rez-de-chaussée de 7 593 pi² et un sous-sol de 2 034 pi², chacun bénéficiant d'une hauteur libre respectivement de 10 et 9 pieds.

Construit en 1964 et solidement érigé avec une structure en acier, le bâtiment repose sur un terrain de 9 215 pi². Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un accès pratique aux lignes de transport public (bus 9 et 89). De plus, un grand stationnement asphalté partagé est à la disposition de vos clients et employés.

Le zonage C01-102 rend cet immeuble idéal pour une variété d'usages commerciaux, incluant la vente au détail, des services, des usages mixtes, ainsi que des services automobiles ou de divertissement commercial. La propriété dispose également d'un système d'alarme pour garantir la sécurité de vos activités.

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