11 Ch. Beaulieu Wentworth J8H0H9

$ 489 000,00
Maison à étages - À vendre
Wentworth 11, Ch. Beaulieu
#23522357
2
1 + 1
81827 PC
Niché au coeur de la communauté la plus chaleureuse des Laurentides, au Lac Louisa, vous n'avez pas besoin de gagner à la loterie pour posséder ce coin de paradis. Maison rénovée sur 2 acres avec petit lac exclusif nageable où cerfs, canards et oiseaux vous accueillent chaque matin. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon/salle à manger, véranda, terrasse surdimensionnée, coin feu et sentiers. À l'étage : salle familiale avec balcon, deux chambres et grande salle de bains. Garage spacieux et rangement.

Inclus

tout meublé

Exclus

La télé le play station et les effets personnels

Addenda

Nichée dans l'une des communautés les plus chaleureuses des Laurentides, à quelques pas du magnifique lac Louisa, cette maison entièrement rénovée vous offre une rare opportunité de posséder votre coin de paradis -- sans avoir à gagner à la loterie.

Implantée sur un terrain intime de 2 acres, cette propriété unique bénéficie d'un accès direct à un petit lac privé, exclusif et nageable, alimenté par une source naturelle. Un véritable havre de paix, parfait pour se baigner, faire du kayak ou simplement relaxer au bord de l'eau, en toute intimité.

À cela s'ajoute la proximité immédiate du lac Louisa, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau, sa beauté naturelle et son ambiance conviviale. Vous pourrez y profiter de baignades, balades en embarcation, pêche et bien plus, été comme hiver.

Située au bout d'une rue sans issue et sans voisins directs, cette maison vous garantit une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée offre une vaste aire ouverte salon/salle à manger, menant à une véranda et à une terrasse surdimensionnée qui surplombe le lac privé, un coin feu et des sentiers boisés.

À l'étage, vous trouverez une salle familiale lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue imprenable, deux chambres, une grande salle de bains et la possibilité d'aménager une troisième chambre profitant également de la vue.

Le niveau inférieur comprend un grand garage et un sous-sol offrant beaucoup d'espace de rangement.

À seulement 1h15 de Montréal, cette perle rare vous offre une qualité de vie équilibrée entre nature, confort, intimité et communauté accueillante. Une occasion unique d'habiter un endroit où chaque saison transforme le paysage et chaque détour révèle une merveille.

Bâtiment

Année 2004
Façade 14.44 Mètres
Profondeur 7.51 Mètres

Terrain

Façade 100 Mètres
Profondeur 76.02 Mètres
Superficie 81827 Pieds carrés
Plan d'eau Lac des boues

Dépenses

Taxes municipales $ 2 771,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 163,00 (Annuel)
Total $ 2 934,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Non navigable Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio Terrain/cour bordé de haies Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché Chauffé Simple largeur
Proximité Ski de fond
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Revêtements Vinyle
Sous-sol Non aménagé Vide sanitaire
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Commercial Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Plancher flottant

RC 17x13 P

Salle à manger

Plancher flottant

RC 19.6x10 P

Cuisine

Plancher flottant

RC 13.5x11.1 P

Salle d'eau

Ardoise

RC 5.7x4.10 P

Salle de lavage

Plancher flottant

RC 6x5.7 P

Solarium

Autre

RC 11.3x9.7 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

2 13x9.9 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

2 12.8x10 P

Salle familiale

Plancher flottant

2 14.7x6 P

Salle de bains

Céramique

2 9.4x5 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 57 600,00

Bâtiment $ 264 800,00

Total $ 322 400,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.24%
  • Taux variable 4.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
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