11 Ch. Beaulieu Wentworth J8H0H9
Inclus
Exclus
Addenda
Implantée sur un terrain intime de 2 acres, cette propriété unique bénéficie d'un accès direct à un petit lac privé, exclusif et nageable, alimenté par une source naturelle. Un véritable havre de paix, parfait pour se baigner, faire du kayak ou simplement relaxer au bord de l'eau, en toute intimité.
À cela s'ajoute la proximité immédiate du lac Louisa, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau, sa beauté naturelle et son ambiance conviviale. Vous pourrez y profiter de baignades, balades en embarcation, pêche et bien plus, été comme hiver.
Située au bout d'une rue sans issue et sans voisins directs, cette maison vous garantit une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée offre une vaste aire ouverte salon/salle à manger, menant à une véranda et à une terrasse surdimensionnée qui surplombe le lac privé, un coin feu et des sentiers boisés.
À l'étage, vous trouverez une salle familiale lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue imprenable, deux chambres, une grande salle de bains et la possibilité d'aménager une troisième chambre profitant également de la vue.
Le niveau inférieur comprend un grand garage et un sous-sol offrant beaucoup d'espace de rangement.
À seulement 1h15 de Montréal, cette perle rare vous offre une qualité de vie équilibrée entre nature, confort, intimité et communauté accueillante. Une occasion unique d'habiter un endroit où chaque saison transforme le paysage et chaque détour révèle une merveille.
Bâtiment
Année | 2004 |
Façade | 14.44 Mètres |
Profondeur | 7.51 Mètres |
Terrain
Façade | 100 Mètres |
Profondeur | 76.02 Mètres |
Superficie | 81827 Pieds carrés |
Plan d'eau | Lac des boues |
Dépenses
Taxes municipales | $ 2 771,00 (Annuel) |
Taxes scolaires | $ 163,00 (Annuel) |
Total | $ 2 934,00 (Annuel) |
Caractéristiques
Particularités | Accès à l'eau Bordé par l'eau Non navigable Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus |
Allée | Non pavée |
Aménagement du terrain | Patio Terrain/cour bordé de haies Paysager |
Armoires | Bois |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Puits artésien |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Attaché Chauffé Simple largeur |
Proximité | Ski de fond |
Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
Revêtements | Vinyle |
Sous-sol | Non aménagé Vide sanitaire |
Stationnement | Extérieur Au garage |
Système d'égouts | Fosse septique |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Tôle |
Topographie | Plat |
Vue | Sur l'eau |
Zonage | Commercial Résidentiel |
Pièces
Description | Étage | Pièces |
---|---|---|
Salon Plancher flottant |
RC | 17x13 P |
Salle à manger Plancher flottant |
RC | 19.6x10 P |
Cuisine Plancher flottant |
RC | 13.5x11.1 P |
Salle d'eau Ardoise |
RC | 5.7x4.10 P |
Salle de lavage Plancher flottant |
RC | 6x5.7 P |
Solarium Autre |
RC | 11.3x9.7 P |
Chambre à coucher principale Plancher flottant |
2 | 13x9.9 P |
Chambre à coucher Plancher flottant |
2 | 12.8x10 P |
Salle familiale Plancher flottant |
2 | 14.7x6 P |
Salle de bains Céramique |
2 | 9.4x5 P |
Évaluation (2025)
Terrain $ 57 600,00
Bâtiment $ 264 800,00
Total $ 322 400,00
Délai d'occupation 30 jours
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.24%
- 5 ans fermé 4.24%
- Taux variable 4.25%
- *Sujet à changement sans préavis