373A - 373E Pass. du Tennis Saint-Donat J0T2C0
$ 845 000,00
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6 unités
- À vendre
Saint-Donat
373A - 373E, Pass. du Tennis
#17903495
9607 PC
Trouvaille pour Investisseur !Tout est loué! Un produit et un revenu parfaits pour un investisseur avisé et de plus elle est située à distance de marche du coeur du village. Vous recherchez la rentabilité? Cette bâtisse génère un revenu brut annuel de 56,520$ pour l'année 2025. Une opportunité rare à saisir! Emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités: Terrain de tennis, pickleball, restaurants, écoles primaire et secondaire, garderies, bibliothèque, aréna, CLSC, Mont Garceau, Mont la Réserve sans oublier nos 81 lacs de la région. Qui sera le premier à en profiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui! Une occasion à saisir.
Inclus
Selon les baux, 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, les meubles du 373D (2 1/2) et 2 réservoirs d'eau chaude.
Exclus
Selon les baux. Les biens des locateurs
Addenda
2 4 1/22 3 1/21 2 1/21 loft
Veuillez prendre note que les photos différentes de ce qui est actuellement afin de respecter les locataires Merci
Veuillez prendre note que les photos différentes de ce qui est actuellement afin de respecter les locataires Merci
Bâtiment
| Année | 1964 |
| Façade | 74 Pieds |
| Profondeur | 30 Pieds |
Terrain
| Façade | 38 Pieds |
| Profondeur | 173 Pieds |
| Superficie | 9607 Pieds carrés |
Dépenses
| Assurances | $ 3 137,00 (Annuel) |
| Télécâble | $ 1 000,00 (Annuel) |
| Déneigement / pelouse | $ 1 811,00 (Annuel) |
| Autres locations | $ 1 163,00 (Annuel) |
| Frais commun/Loyer de base | - |
| Coût d'énergie | $ 1 800,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 8 200,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 346,00 (Annuel) |
| Total | $ 17 457,00 (Annuel) |
Revenus potentiels
| Dernière révision | 2025/05/01 |
| Montant | $ 56 520,00 |
| Nombre d'unités | 6 |
Caractéristiques
| Allée | Non pavée |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Proximité | Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Revêtements | Béton Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Clôturé Paysager |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Évaluation (2025)
Terrain $ 22 300,00
Bâtiment $ 422 300,00
Total $ 444 600,00
Josée Tiberio
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Suzanne Houle
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (St-Donat)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.24%
- 5 ans fermé 4.24%
- Taux variable 4.25%
- *Sujet à changement sans préavis