4334 - 4336 Rue St-Laurent Lévis (Desjardins) G6V3V9

$ 499 000,00

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Duplex - À vendre

Lévis (Desjardins) 4334 - 4336, Rue St-Laurent

#18193368

93 MC

1667 MC

Lévis, secteur de la marina, immeuble à revenus comprenant un spacieux 5 1/2 (RDC et sous-sol) et un 4 1/2 à l'étage. Le 5 1/2 inclus un garage attaché avec accès de l'intérieur. Le 4 1/2 jouit d'une grande terrasse sur le toit du garage avec une vue sur le fleuve. Locataires stables et responsables. Revenu locatif mensuel de $1985.00 à compter du premier juillet 2025. Plusieurs rangements extérieurs, peut devenir une bi-génération, escalier intérieur recouvert du plancher à l'étage mais encore présent.

Addenda

Pour ceux qui recherchent un projet de bi-génération, cette propriété permet cette configuration sans trop d'investissement. L'escalier central intérieur est toujours présent mais aboutit au plancher de l'étage. Milieu de vie paisible dans un secteur de choix. Le Parcours des Anses, la Marina de Lévis, La maison natale de Louis Fréchette seront vos voisins. Les deux baux sont renouvelés jusqu'à la fin juin 2026.

Bâtiment

Année	1955
Façade	8.65 Mètres
Profondeur	14.05 Mètres
Superficie	128.02 Mètres carrés
habitable-space	93 Mètres carrés

Terrain

Façade	22.25 Mètres
Profondeur	Mètres
Superficie	1667 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 4 810,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 346,00 (Annuel)
Total	$ 5 156,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision	2025/07/01
Montant	$ 23 820,00
Nombre d'unités	2

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Garage	Attaché Autre Chauffé
Proximité	Autre Piste cyclable École primaire École secondaire
Revêtements	Aluminium Brique
Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur l'eau Panoramique
Zonage	Résidentiel