6850 Boul. des Roseraies Montréal (Anjou) H1M3B8

$ 370 000,00
Appartement (unité #406) - À vendre
Montréal (Anjou) 6850, Boul. des Roseraies
#27865536
2
1
96.40 MC
Localisation de choix, clef en main et très propre avec occupation rapide si désiré. Vous recherchez un condo climatisé, bien entretenu, paisible, ayant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 stationnement intérieur, un grand balcon et 2 espaces de rangements? Vous aimeriez habiter dans un immeuble sécuritaire avec des commodités telles que: ascenseurs, système d'alarme, interphone, chute à déchets, salle communautaire? N'hésitez pas à demander une visite puisque ce condo répondra surement à vos attentes et vos besoins .

Inclus

Thermopompe, Luminaires, Balayeuse centrale.

Exclus

Les 4 appareils électroménagers actuellement dans le condo: Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Micro-ondes

Addenda

Pour votre confort, voici un condo de 1037pc ayant les caractéristiques suivantes: - un vestibule d'entrée en céramique avec garde-robe double - une grande cuisine en mélamine et très fonctionnelle- un salon et salle à manger à aires ouvertes - deux chambres à coucher de bonnes dimensions- une grande salle de bain avec installation laveuse et sécheuse- un spacieux balcon privé- une place de stationnement dans le garage- un espace rangement à l'intérieur du condo et un deuxième au garage

L'immeuble est équipé d'une salle communautaire, 2 ascenseurs, de caméras de sécurité, d'un système d'alarme incendie, d'une chute à déchets et une boîte pour les colis à l'entrée. Les espaces communs sont propres et le terrain, un peu en retrait de la rue, est très bien paysager et offre des espaces verts relaxant.

SA LOCALISATION est exceptionnelle étant à distance de marche des Galeries d'Anjou, du marché Adonis, des halles d'Anjou, des restaurants et des parcs. De plus, des écoles primaires et secondaires, des garderies, les transports en commun et l'accès aux autoroutes 25 et 40 sont à proximité. Une station de métro est planifiée dans le secteur sur le prolongement de la ligne bleue.

La quote-part de l'unité se répartie comme suit: Condo 1,37% + garage 0.23% = 1,60%

NB: Les photos avec ameublement sont virtuelles puisque le condo est actuellement vide. Le tout est pour donner un aperçu de l'aménagement possible dans chacune des pièces.

Une visite saura vous convaincre !

Bâtiment

Année 1988
habitable-space 96.40 Mètres carrés

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 360,00 (Annuel)
Frais de copropriété $ 4 596,00 (Annuel)
Autres taxes $ 128,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 009,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 211,00 (Annuel)
Total $ 7 304,00 (Annuel)

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central Interphone Système d'alarme
Garage Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Transport en commun
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Céramique

4 12.0x9.0 P

Salle à manger

Plancher flottant

4 10.0x12.2 P

Salon

Plancher flottant

4 16.0x12.2 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

4 16.5x10.10 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

4 14.0x9.4 P

Salle de bains

Céramique

4 12.2x7.10 P

Rangement

Linoléum

4 4.10x4.3 P

Évaluation (2023)

Terrain $ 40 500,00

Bâtiment $ 249 800,00

Total $ 290 300,00

Délai d'occupation 15 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.14%
  • Taux variable 4.05%
  • *Sujet à changement sans préavis
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