2786 Av. Maufils Québec (La Cité-Limoilou) G1J4L3

$ 450 000,00
Duplex - For sale
Québec (La Cité-Limoilou) 2786, Av. Maufils
#26165623
1
1
371.60 MC
Duplex idéalement situé dans le secteur recherché de Maizerets, à proximité de tous les services, transports, écoles et axes routiers. Opportunité rare avec les deux logements 3 1/2 entièrement disponibles pour juillet, offrant une flexibilité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation. Espaces lumineux, belle configuration des pièces et cachet intéressant. Cour arrière clôturée idéale pour profiter de l'extérieur. Trois espaces de stationnement. Une occasion à ne pas manquer !

addendum

building

year 1964

lot

facade
depth
area 371.60 Square meters

expenses

Municipal Taxes $ 3 692,00 (Yearly)
School taxes $ 225,00 (Yearly)
total $ 3 917,00 (Yearly)

potential-revenue

potential-revenue-last-revision 2026/04/01
potential-revenue-amount $ 32 400,00
potential-revenue-num-units 2

characteristics

Carport Attached
Driveway Asphalt
Heating system Hot water
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Windows PVC
Foundation Poured concrete
Proximity Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University
Siding Brick Stone
Basement Separate entrance Finished basement
Parking In carport Outdoor
Sewage system Municipal sewer
Landscaping Fenced
Window type Sliding Crank handle French window
Roofing Asphalt shingles

evaluation-title (2026)

evaluation-land $ 179 000,00

evaluation-building $ 160 000,00

total $ 339 000,00

occupation-delay 30 days

rates-table-title

  • 1 year term 4.89%
  • 3 years term 4.09%
  • 5 years closed 4.09%
  • Variable Rate 3.75%
  • *Subject to change without notice
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