48 Rue des Sapins Austin J0B1B0

$ 895 000,00
Bungalow - For sale
Austin 48, Rue des Sapins
#10929451
2
2
1068 PC
11600 PC
Un véritable havre de paix au bord du lac des Sittelles! Profitez d'un environnement naturel exceptionnel où tranquillité, intimité et qualité de vie sont au rendez-vous. Ce lac reconnu pour la qualité remarquable de son eau est idéal pour la baignade, le kayak, le canot et la planche à pagaie. La propriété 4 saisons offre une superbe vue sur le lac et les montagnes, une aire de vie lumineuse, 2 chambres, une grande salle familiale avec poêle à combustion lente, garage chauffé et accès privé au lac avec quais. Un cadre de vie privilégié, à proximité de Magog, Eastman, Orford et des principaux attraits des Cantons-de-l'Est.

addendum

building

year 1992
facade 40 Feet
depth 25 Feet
area 983 Square Feet
habitable-space 1068 Square Feet

lot

facade 75 Feet
depth 155 Feet
area 11600 Square feet
water-plan Lac des Sittelles

expenses

Common expenses/Rental $ 115,00 (Yearly)
Energy cost $ 2 630,00 (Yearly)
Municipal Taxes $ 2 286,00 (Yearly)
School taxes $ 483,00 (Yearly)
total $ 5 514,00 (Yearly)

characteristics

Distinctive features Waterfront Navigable Other Wooded lot: hardwood trees
Driveway Not Paved
Cupboard Wood
Heating system Electric baseboard units
Water supply Lake water
Heating energy Electricity
Equipment available Other
Windows Wood PVC
Foundation Poured concrete
Hearth stove Wood burning stove
Garage Attached Single width
Proximity Highway Golf Park - green area Alpine skiing Cross-country skiing
Siding Vinyl
Basement 6 feet and over Other Finished basement
Parking Outdoor Garage
Sewage system Purification field Septic tank
Landscaping Landscape
Window type Crank handle French window
Roofing Tin
Topography Sloped Flat
View Water
Zoning Residential Vacationing area

dimensions

description floor dimensions

Living room

Other

RC 11.1x9.7 P

Kitchen

Other

RC 15.5x14.4 P

Primary bedroom

Other

RC 12.9x11.4 P

Bathroom

Ceramic tiles

RC 9.6x9.6 P

Family room

Other

RJ 23x12 P

Bedroom

Other

RJ 12x12.1 P

Bathroom

Other

Basement 9.1x8.3 P

evaluation-title (2026)

evaluation-land $ 417 500,00

evaluation-building $ 219 100,00

total $ 636 600,00

occupation-delay 30 days

rates-table-title

  • 1 year term 4.89%
  • 3 years term 4.09%
  • 5 years closed 4.09%
  • Variable Rate 3.75%
  • *Subject to change without notice
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