544 - 546 Rue Boivin Granby J2H0K7

$ 369 000,00
Duplex - For sale
Granby 544 - 546, Rue Boivin
#17245065
2
1
416.67 MC
Duplex idéalement situé en plein coeur de Granby, à proximité de tous les services, commerces et commodités. Une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété a bénéficié d'une réfection de la toiture en 2018, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs. Le logement à l'étage est actuellement vacant, permettant une occupation rapide pour le futur propriétaire occupant ou encore la possibilité de maximiser les revenus locatifs selon vos besoins.

addendum

building

year 1943
facade 8.69 Meters
depth 9.27 Meters

lot

facade 17.72 Meters
depth 23.51 Meters
area 416.67 Square meters

expenses

Municipal Taxes $ 2 326,00 (Yearly)
School taxes $ 151,00 (Yearly)
total $ 2 477,00 (Yearly)

potential-revenue

potential-revenue-last-revision 2026/05/14
potential-revenue-amount $ 22 320,00
potential-revenue-num-units 2

characteristics

Heating system Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Foundation Poured concrete
Basement 6 feet and over Partially finished
Parking Outdoor
Sewage system Municipal sewer
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential

evaluation-title (2026)

evaluation-land $ 83 300,00

evaluation-building $ 146 700,00

total $ 230 000,00

occupation-delay 30 days

rates-table-title

  • 1 year term 4.89%
  • 3 years term 4.09%
  • 5 years closed 4.09%
  • Variable Rate 3.75%
  • *Subject to change without notice
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