571 - 577 Rue du Cardinal-Villeneuve Sherbrooke (Fleurimont) J1E2H9

$ 420 000,00
Quadruplex - À vendre
Sherbrooke (Fleurimont) 571 - 577, Rue du Cardinal-Villeneuve
#9032213
1
1
2951 PC
6975 PC
À deux pas du CEGEP de Sherbrooke, comprenant 1 x 31/2 , 1 X 21/2 et et 2 X 5 pièces. Plusieurs rénovations dans les dernières années. Location facile sur 12 mois. Revenus actuels de 38640$ annuels. Les logements sont loués avec tous les services inclus.
Vente sans garantie légale

Inclus

Laveuse et sécheuse payantes, poêles et réfrigérateurs des logements 571, 575 et 575.

Exclus

Selon les baux si applicable. Effets personnels des locataires.

Addenda

Quadruplex dans Sherbrooke Est!

Immeuble avec grand potentiel, location facile et toujours

loué à 100%.

Travaux depuis l'achat:

- Logement 3 1/2 refait au complet en 2019.

- Revêtement de la toiture remplacé en 2014

- Portes et fenêtres en 2013 ( Sauf vide sanitaire )

- Salle de bain du 575 rénovée.

- Panneaux électrique du 571 et 573 remplacés.

- Installations de pieux pour la galerie en 2013.

- Tous les logements ont été rénovés en tout ou en partie

depuis 2013.

- Divers travaux d'électricité et de plomberie depuis 2013.

Plusieurs factures disponible sur demande.

Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls

de l'acheteur.

Bâtiment

Année 1951
Façade 37 Pieds
Profondeur 32 Pieds
Superficie 1280 Pieds carrés
habitable-space 2951 Pieds carrés

Terrain

Façade 75 Pieds
Profondeur 102 Pieds
Superficie 6975 Pieds carrés

Dépenses

Assurances $ 1 914,00 (Annuel)
Entretien/réparation $ 345,00 (Annuel)
Autres locations $ 648,00 (Annuel)
Déneigement / pelouse $ 350,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 4 936,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 965,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 216,00 (Annuel)
Total $ 12 374,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2021/07/01
Montant $ 38 040,00
Nombre d'unités 4

Caractéristiques

Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Cul-de-sac
Proximité Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
Revêtements Aluminium
Sous-sol 6 pieds et plus Vide sanitaire
Stationnement (total) Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente Plat
Zonage Résidentiel

Évaluation (2021)

Terrain $ 78 100,00

Bâtiment $ 151 300,00

Total $ 229 400,00